![Beethovenstraat 12](https://img.huispedia.nl/public/3438/br/12/id_3540881_391718200167_thumb.jpg?t=1718171318)
Herteweide 57 3437 EN Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
476.000
Wonen
115 m2
Perceel
157 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, beschikt over een woonoppervlakte van 115 m2, perceeloppervlakte van 157 m2 en is voorzien van energielabel C.
In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder openbaar vervoer (tram en bus), scholen, winkelcentrum Muntplein en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Cityplaza en Utrecht stad zijn eveneens snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de ruime moderne woonkamer, het toilet met fontein en de meterkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de nette keuken met diverse apparatuur. Via de keuken is de royale achtertuin op het westen, met stenen berging en achterom te bereiken. De voortuin is eveneens netjes ingericht en voorzien van een oprit met carport.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers, alsmede de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de ruime overloop met wastafel is de derde slaapkamer te bereiken. Deze verdieping beschikt tevens over knieschotten.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers;
- Royale achtertuin op het westen;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Carport;
- Zonnepanelen;
- Woonoppervlakte: 115 m²;
- Perceeloppervlakte: 157 m²;
- Bouwjaar 1981;
- Energielabel C;
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van projectnotarissen. Via Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag zal de akte van levering gepasseerd worden en door Notarispraktijk Hagen te Vleuten dient de hypotheekakte ingeschreven te worden;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd.
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik;
- Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs!;
- Aanvaarding in overleg.
In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Een niet bewoningsclausule;
- Een clausule omtrent de mogelijkheid tot aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning. Er zijn asbestinventarisaties uitgevoerd, waarbij géén asbest is aangetroffen;
- Een ouderdomsclausule;
- Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 7,0% van de koopsom op jaarbasis;
- Kamerverhuur is niet toegestaan;
- Wet opkoopbescherming kan van toepassing zijn;
- Op het achterpad/brandgang zullen erfdienstbaarheden worden gevestigd ter bestendiging van het gebruik, voor zover nog niet gevestigd.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.130
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herteweide 57 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 430.000 -
476.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.130/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herteweide 57 in Nieuwegein ligt tussen de 430.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herteweide 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herteweide 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herteweide 57 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,96 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,52 km |
Snelweg afrit | 1,09 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 2,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.015
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herteweide 57.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus