Huispedia
126 m2 wonen
175 m2 perceel
4 kamers
A

Rendierweide 48

126 m²
175 m²
4 kamers
A
3437 CZ Nieuwegein
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 561K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen aan het water met een diepe achtertuin, drie royale slaapkamers én een zonnig dakterras. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Rendierweide 48 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging in het groen. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.
Bij binnenkomst tref je de entreehal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en het toilet. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling, waarbij de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval én een mooie verbinding met de achtertuin. De half open keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een gezellige plek binnen het leefgedeelte.
De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier geniet je van rust, groen en prachtig vrij uitzicht over het water. De tuin is deels bestraat en fraai aangelegd met groene borders. Via een mooi aangelegd tuinpad bereik je de steiger aan het water: een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de rustige omgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel.
De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluitingen en de toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras van circa 10 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag uitstekende bezonning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale derde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel bestaat bovendien de mogelijkheid om de zolderverdieping verder te vergroten en op te delen, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Daarnaast zijn de verdiepingen voorzien van kunststof raamkozijnen.
De ligging is ideaal: je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Winkelcentrum Muntplein ligt op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn snel bereikbaar.
Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning.
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- Kunststof raamkozijnen op de verdiepingen;
- De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap en inductiekookplaat;
- Mogelijkheid om de zolderverdieping op te delen waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden;
- Dakterras van circa 10 m² gelegen op het zuidoosten;
- Diepe achtertuin gelegen aan het water;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
- Inpandige berging met voldoende bergruimte;
- Het voegwerk is in 2019/2020 vernieuwd;
- De houten boeidelen zijn in oktober 2025 opnieuw geschilderd;
- Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C);
- Nabij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen
A2 en A12.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 561.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
458 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 500.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reeweide 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hindeweide 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Rendierweide 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14850
€
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rendierweide 48

De WOZ-waarde van Rendierweide 48 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rendierweide en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rendierweide 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Batau Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 6.01 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 6.53 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 6.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rendierweide 48 in Nieuwegein ligt tussen de 500.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rendierweide. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rendierweide 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.