3436 RD Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Martinusgaarde in Nieuwegein ligt deze unieke eengezinswoning. Martinusgaarde 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 184 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Martinusgaarde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Nieuwegein, dan ben je hier aan het juiste adres. Martinusgaarde 6 is gelegen in de leuke buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Martinusgaarde 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Martinusgaarde 6 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Martinusgaarde en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Martinusgaarde 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Martinusgaarde 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Marterweide 13
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 445.000
Sonatelaan 40
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Braamgaarde 20
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Martinusgaa. 32
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Tijmgaarde 4
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 530.000
Ansinghlaan 56
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 420.000
Gestellaan 30
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 498.000
Hagedisweide 56
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 424.000
Karosdrift 85
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Sterregaarde 7
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Martinusgaarde 6 nu tussen € 540.000 en € 627.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Martinusgaarde 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
