Theo Thijssenhove 8, Nieuwegein
134 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Martinusgaarde 7 3436 RC Nieuwegein
Realistische vraagprijs
€ 480.000 -
533.000
Wonen
126 m2
Perceel
172 m2
Kamers
5
Gelegen in Nieuwegein ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Martinusgaarde. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en is nog recent gedeeltelijk gerenoveerd in 2020. De woning heeft een definitief energielabel C.
Hip wonen in Nieuwegein. Dat kan goed in deze buurt. Martinusgaarde 7 is gelegen in de buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en veel groen (gelegen aan park). De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, 1 min loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit ruime woonkamer, moderne half open keuken, apart toilet en vier slaapkamers. Daarnaast is er een grote luxe badkamer incl. toilet aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 480.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (30m2) , Tuinhuis (12m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- JPSOO B 4712
- Oppervlakte 172m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Martinusgaarde 7 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 480.000 -
533.000
+8.11%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Martinusgaarde 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Martinusgaarde 7 in Nieuwegein ligt tussen de 480.000 en 533.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Martinusgaarde 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Martinusgaarde 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Martinusgaarde 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,94 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.669
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
