In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Venkelgaarde 8 Nieuwegein is

€ 662.000 - 769.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Venkelgaarde 8 3436 HT Nieuwegein

152m²

255m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Venkelgaarde in Nieuwegein ligt deze karakteristieke en grote woning. Venkelgaarde 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.4% kleiner dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Nieuwegein, dan is dit de buurt die je zoekt. Venkelgaarde 8 is gelegen in de fijne buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 255 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Venkelgaarde 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 662.000 – 769.000
Woningwaarde
+6.79%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18570
Hypotheeksom € 716000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nieuwegein

OZB € 468,- / jaar
Afvalheffing € 241,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 839,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Venkelgaarde 8

De WOZ-waarde van Venkelgaarde 8 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venkelgaarde en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Venkelgaarde 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.062
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Leidsche Rijn 6.89km - Treinstation
Utrecht Centraal 7.4km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 7.51km - Treinstation
Scholen
De Meander 0.5km - School
Prinses Margrietschool 0.54km - School
De Veldrakker 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Venkelgaarde 8 3436 HT Nieuwegein

152m²

255m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Venkelgaarde 8 in Nieuwegein ligt tussen de 662.000 en 769.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venkelgaarde. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Venkelgaarde 8? Bekijk het complete waarderapport.