3436 GR Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Wijnbesgaarde in Nieuwegein ligt deze prachtige eengezinswoning. Wijnbesgaarde 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 174 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Nieuwegein, dan zit je hier goed. Wijnbesgaarde 3 is gelegen in de gezellige buurt Batau Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijnbesgaarde 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Wijnbesgaarde 3 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnbesgaarde en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnbesgaarde 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wijnbesgaarde 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Pimpelmees 5
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Braamgaarde 20
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Tijmgaarde 4
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 530.000
Ansinghlaan 56
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Goudvink 45
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Raedeckerpl. 17
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Sterregaarde 7
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Bendienlaan 34
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 420.000
Gestellaan 30
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 424.000
Karosdrift 85
129 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Wijnbesgaarde 3 nu tussen € 567.000 en € 659.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wijnbesgaarde 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
