Huispedia
127 m2 wonen
136 m2 perceel
4 kamers
B

Mispelgaarde 19

127 m²
136 m²
4 kamers
B
3436 GG Nieuwegein
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 531K – 584K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een uitgebouwde, ruime tussenwoning in een van de populairste buurten van de gemeente Nieuwegein? Wij bieden een aan de achterzijde ca. 2,5 m uitgebouwde tussenwoning aan die op de begane grond volledig is gemoderniseerd en zeer hoogwaardig is afgewerkt. De woning is gelegen in de wijk Batau, die zich kenmerkt door de groene omgeving, waterpartijen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR-combiketel.
Indeling:
Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met toegang naar de zeer luxe, recent volledig gemoderniseerde toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de mooie ruime benedenverdieping met een woonoppervlak van maar liefst 53,6 m2. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, zeer luxe inbouwkeuken met kookeiland en apparatenwand, voorzien van alle denkbare apparatuur. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een visgraat PVC-vloer. Aan de achterzijde tref je een cinewall aan. Vanaf de brede schuifpui aan de achterkant heb je toegang tot de keurige, besloten achtertuin. Aan de voorzijde heb je vanuit de keuken fraai uitzicht op groenvoorziening en een singel. In de woonkamer tref je de trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,2 m2 en 14,3 m2. De voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De verdieping heeft stucwerk plafonds. In de slaapkamers is nog geen vloerbedekking aangebracht, maar de PVC-vloer zoals op de begane grond is aanwezig. Op deze verdieping tref je ook de keurige badkamer aan met ligbad, vaste wastafel, tweede toilet, designradiator en inloopdouche.
Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en toegang naar de ruime derde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15,8 m², voorzien van twee tuimelramen en een dakkapel.
Bijzonderheden:
- In de populaire woonomgeving van Batau.
- Uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van 127 m2.
- Aan de achterzijde ca. 2,5 m uitgebouwd.
- Dakkapel op zowel de eerste als tweede verdieping.
- Begane grond recent volledig gemoderniseerd.
- Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond.
- Zeer luxe inbouwkeuken met apparatenwand en kookeiland.
- Ruime hal met moderne toiletruimte op de begane grond.
- Vloerafwerking op de eerste verdieping nog niet gelegd (PVC aanwezig).
- Ruime zolder met grote slaapkamer.
- Verwarming via HR-combiketel (Nefit, 2006).
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 584.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-03-2026 · Aspekt Makelaars
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 07-01-2026 · Aspekt Makelaars
    Terug op de markt
  3. 30-12-2025 · Aspekt Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 531.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reinoutsgaa. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jadedrift 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Perzikgaarde 19 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15390
€
Hypotheeksom € 557000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mispelgaarde 19

De WOZ-waarde van Mispelgaarde 19 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mispelgaarde en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mispelgaarde 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Batau Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mispelgaarde 19 in Nieuwegein ligt tussen de 531.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mispelgaarde. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mispelgaarde 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.