Kamille 6, Nieuwegein
132 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 472.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Havezatedrift 39 3436 CC Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
428.000
Wonen
116 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij mogen u een instapklare en recent volledig gerenoveerde (gezins)woning aanbieden van 116 m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, "Studio" op de tweede verdieping, energielabel B en een ruime tuin op het westen. Deze fantastische woning ligt in een rustige autovrije straat in Batau-Zuid. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen zoals de Jumbo supermarkt op de Walnootgaarde (5 min wandelen), Het Muntplein (ook op loopafstand, ca. 10 min.) met de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Bruna en Eetcafe de Vuurtoren. Voor een ruimere keuze aan winkels kunt u terecht in het nabijgelegen moderne (en deels overdekte) winkelcentrum City Plaza met maar liefst 150 winkels en een gezellige binnenplaats. Hier bevindt zich ook Stadstheater DE KOM en Bioscoop Kinepolis.
Betere buurt projecten
Vanuit de gemeente wordt de hele wijk opgefrist dmv het plaatsen van nieuw ingerichte speeltuinen (reeds uitgevoerd), het karakter van de rustige woonstraatjes wordt versterkt dmv het toevoegen van groenvlakken en te kiezen voor een warme kleur bestrating. Daarnaast worden de parkeerstraten ook opgeknapt en vergroend, er komen evenveel parkeerplekken terug alleen worden deze aangelegd met grasstenen. Naast de update van deze wijk worden ook de nabijgelegen wijken aangepakt, zoals de Muntenbuurt met winkelcentrum Muntplein. Het Muntplein wordt ingericht met meerdere plantvakken en zitplekken. Werp gerust een blik op de website van de gemeente voor meer informatie.
Bereikbaarheid:
Nieuwegein ligt gunstig gelegen tussen de A2, A12 en A27. Vanuit Nieuwegein rijd je eenvoudig vanaf de Batau- of A.C. Verhoefweg de snelweg op om richting jouw bestemming (Amsterdam, Den Haag of Arnhem) te gaan. Maak je gebruik van het openbaar vervoer dan kan je via tramhalte Wijkersloot in ca. 20 minuten uitstappen op Utrecht Centraal. Alternatief voor de tram is Bus 48 en 77 die passeren in de Batauweg.
Indeling:
Begane grond:
Nette voortuin, entree woning, gang met meterkast, modern toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de aangebouwde stenen berging. De berging is toegankelijk via de hal en de voortuin en is voorzien van een wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning is een luxe keuken geplaatst in 2021. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer, brede spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en veel opbergruimte. De opvallend brede doorzon woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en heeft een handige trapkast.
Via twee openslaande deuren stapt u de strak afgewerkte tuin in. De tuin ligt op het westen en biedt een zonnig terras. De aansluitingen (water en elektra) voor de plaatsing van een tuinhuisje zijn al voorbereid, aan de achterzijde van de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Via deze kamer is er toegang tot het balkon op het oosten.
Aan de voorzijde zijn de andere twee kamers, ook met een zeer goed formaat. Daarnaast loopt in deze kamers het plafond schuin op, waardoor u een extra ruim gevoel ervaart. In het midden van de verdieping is de recent gerenoveerde badkamer(begin 2023). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een whirlpool met douche, een zwevend toilet en een radiator.
Tweede verdieping:
Via de afgesloten vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt als knusse studio. Ideaal voor gasten of tieners. In de kamer is een pantry met een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een douche en apart een derde toilet. Deze kamer heeft ook een schuin oplopend plafond en handige opbergruimte achter de Schotten. Bij de trap hangt de jonge Cv ketel.
De gehele woning is voorzien van een visgraat vloer.
Bijzonderheden:
- GBO 115,80 m2 (Nen-2580);
- 2 badkamers;
- Energielabel B;
- Cv ketel 2020;
- Achtertuin ligging Westen;
- Voorbereiding aansluitingen tuinhuis aangelegd;
- Optie om uit te bouwen;
- Balkon ligging Oosten;
- Glasvezel voorbereid tot aan de voordeur;
- Kozijnen geschilderd 2023;
- 8 Zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Meterkast vervangen in 2020;
- Dak is extra geïsoleerd;
Vraagprijs: €445.000,- k.k.
Oplevering: Kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 428.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 408 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havezatedrift 39 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 401.000 -
428.000
+7.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.836/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havezatedrift 39 in Nieuwegein ligt tussen de 401.000 en 428.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havezatedrift 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havezatedrift 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 445.000
Door makelaar
19-01-2024
Te koop
08-09-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havezatedrift 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havezatedrift 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,85 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 417.408
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havezatedrift 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havezatedrift 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havezatedrift 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havezatedrift 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus