Landauerdrift 27

Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, meerdere verdiepingen en zowel binnen als buiten heerlijk veel leefruimte? Dan is Landauerdrift 27 in Nieuwegein absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, een aparte zitkamer op de begane grond, twee balkons, een achtertuin en een eigen carport. Dankzij de praktische indeling en de verschillende woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte.
Ligging en omgeving:
Landauerdrift 27 is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Batau-Noord in Nieuwegein. Een prettige woonomgeving met diverse groenvoorzieningen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In de nabije omgeving vind je verschillende winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het overdekte winkelcentrum Cityplaza, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Utrecht, IJsselstein en andere omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle gemakken van de stad dichtbij zijn!
Indeling
Begane grond:
Bij aankomst bij de woning valt direct de eigen carport op, waar je twee auto's comfortabel op eigen terrein en overdekt kunt parkeren.
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de praktische bijkeuken en de zitkamer.
De zitkamer aan de achterzijde van de woning is een bijzonder fijne aanvulling op de leefruimte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige tweede woonkamer, een speelkamer voor de kinderen, een ruime thuiswerkplek of een hobbyruimte. De directe verbinding met de achtertuin maakt deze ruimte extra aantrekkelijk.
De achtertuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Hier kun je een gezellige zithoek creëren, genieten van een zomerse barbecue of simpelweg tot rust komen in de buitenlucht. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger en biedt daarnaast extra mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer en de keuken bevinden. Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime zithoek en een gezellige eethoek.
Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruime opzet zorgt voor een open en aangename sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.
Een bijzonder pluspunt van deze verdieping zijn de twee balkons. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim balkon. Hierdoor beschik je over meerdere fijne buitenplekken en kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de buitenlucht. De balkons zijn bereikbaar vanuit de leefruimte en vormen een mooie verlenging van de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met werk- en kastruimte. Door de ligging direct naast de woonkamer is er een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen.
De combinatie van de royale woonkamer, de keuken en de twee balkons maakt deze verdieping tot een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De grootste slaapkamer op deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel aanvullende meubels.
De twee overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers op dezelfde verdieping is deze woonlaag bijzonder praktisch ingedeeld.
De nette badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een praktische opbergkast en een luxe douchecabine. De douchecabine beschikt over diverse massagejets, ingebouwde verlichting en een afzuigsysteem, wat zorgt voor extra comfort tijdens het douchen. De donkere vloertegels in combinatie met de lichte wandtegels geven de badkamer een verzorgde uitstraling.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin.
Derde verdieping:
Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en vormt een waardevolle aanvulling op de woning.
Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Deze kamer is bijzonder geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De aanwezige dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een aangename uitstraling.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Dit is een groot pluspunt voor grotere gezinnen of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Met twee badkamers in huis is er volop comfort en privacy voor alle bewoners.
Op de overloop is bovendien extra ruimte aanwezig die op verschillende manieren benut kan worden. Denk aan een werkhoek, hobbyruimte of aanvullende opbergmogelijkheden. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten biedt extra plaats voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte:
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van meerdere buitenruimtes. Op de begane grond beschik je over een achtertuin met overkapping, terwijl de eerste verdieping maar liefst twee balkons heeft.
Of je nu graag buiten ontbijt, ontspannen een boek leest of gezellig met vrienden en familie buiten zit, er is altijd wel een fijne plek te vinden.
Ook de eigen carport is een praktisch pluspunt. Hiermee beschik je over een overdekte parkeerplaats direct bij de woning.
Bijzonderheden:
- Ruime woning verdeeld over vier woonlagen
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Royale en lichte woonkamer
- Aparte zitkamer op de begane grond
- Keuken op de eerste verdieping
- Twee ruime balkons aan de voor- en achterzijde
- Fijne achtertuin met overkapping
- Eigen carport (voor twee auto's)
- Praktische bijkeuken op de begane grond
- Separaat toilet op de begane grond en tweede verdieping
- Vierde en vijfde slaapkamer en tweede badkamer op de bovenste verdieping
- Extra bergruimte op de derde verdieping
- Veel mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een groot gezin
- Gelegen in de groene woonwijk Batau-Noord
- Diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving;
- Goede bereikbaarheid richting Utrecht en omliggende plaatsen.
Oplevering in overleg
Kortom:
Landauerdrift 27 is een verrassend ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, een extra zitkamer, twee balkons en een fijne achtertuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.