3435 CL Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Koekoekslaan in Nieuwegein ligt deze unieke woning. Koekoekslaan 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koekoekslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 47.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koekoekslaan 14 is gelegen in de leuke buurt Doorslag. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koekoekslaan 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Koekoekslaan 14 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoekslaan en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoekslaan 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koekoekslaan 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Pimpelmees 5
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Velduil 20
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 429.000
Braamsluiper 6
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Goudvink 58
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Koperfazant 15
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Tentwagendr. 29
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Boomkruiper 8
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Houtduif 7
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Calèchedrif. 8
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 395.000
van Halllaan 8
72 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Koekoekslaan 14 nu tussen € 449.000 en € 521.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koekoekslaan 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
