3434 EM Nieuwegein · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
196 m² wonen · 332 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1973 · Energielabel A
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 716.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Klaproosstraat in Nieuwegein ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Klaproosstraat 40 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 332 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Klaproosstraat 40 is gelegen in de fijne buurt Hoogzandveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Klaproosstraat 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Klaproosstraat 40 is 729.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaproosstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Klaproosstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klaproosstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 489.000
Ereprijs 32
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 590.000
Weegbree 14
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Zonnebloems. 16
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 665.000
Klaproosstr. 60
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Reigersbek 78
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 515.000
Lupinestraat 10
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Heggerank 8
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 495.000
Guldenroede 10
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Korenbloems. 33
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 675.000
Weegbree 11
158 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Klaproosstraat 40 op € 716.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klaproosstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)