Verkocht onder voorbehoud
Graaf Anselmdek 2 3434 DS Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
319.000
Wonen
80 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nu te koop: deze 3-kamer maisonnette op een goede en centrale locatie in de Wijk Fokkesteeg. Een speels en volwaardige benedenwoning van circa 80 m² op de begane grond en de eerste verdieping met een ruime tuin.
De winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn dichtbij en wanneer je de fiets pakt ben je in circa 10 minuten in het gezellige stadscentrum City Plaza. Evenals de Lek, waar je kunt genieten van de mooie omgeving. Geen problemen met parkeren, want er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor de fiets en opslag is er nog een overdekte berging aanwezig.
Indeling
Eerste verdieping: entree met hal, meterkast, vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met de open keuken. De slaapkamer (circa 4,15 x 3,07) op deze verdieping is bereikbaar via een centrale hal, met ook toegang tot het toilet met fontein, badkamer met douche en vaste wastafel en de trap naar de begane grond.
Begane grond: hal, trapkast, ruime slaapkamer (circa 2,70 x 4,70), een aparte wasruimte met wasmachine aansluiting, aparte fietsenberging. De hal geeft tevens toegang tot de tuin.
Bijzonderheden:
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Netwerk Notarissen te Nieuwegein;
- De gebruiksoppervlakte wonen is inclusief de inpandige berging;
- Mogelijk wordt het wooncomplex in de toekomst verduurzaamd. Mocht dit het geval zijn dan dient de eigenaar rekening te houden met een stijging van de servicekosten en/of eigen bijdrage;
- De Vereniging van Eigenaren is actief;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin''.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 319.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 169 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Anselmdek 2 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 297.000 -
319.000
+8.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.688/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Anselmdek 2 in Nieuwegein ligt tussen de 297.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Anselmdek 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Anselmdek 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Anselmdek 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,80 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 2,60 km |
Snelweg afrit | 2,12 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 550.334
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Anselmdek 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus