logo Huispedia

Leisteenoever 3

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Leisteenoever 3 3433 DD Nieuwegein

Realistische vraagprijs € 495.000 - 536.000
Wonen 124 m2
Perceel 94 m2
Kamers 5

In de voormalige nieuwbouwontwikkeling “Nieuw Vreeswijk” gelegen ruime eengezinswoning met 4 royale slaapkamers en achtertuin op het zuiden.

Verder beschikt de woning over een vrijstaande berging en achterom.

Aan de voorzijde ligt de woning aan een kindvriendelijk autovrije hof welke ruim van opzet is met veel groen en kinderspeeltoestellen.

Bij de woning behoort ook een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage aan de Wierselaan met plek voor 1 auto, beheerd door een VVE. 

Het oude dorp Vreeswijk is op enkele minuten loopafstand en biedt de gezelligheid van terrasjes en de sfeervolle dorpskern.

De woning is uit 2005 en volledig geisoleerd. Energieklasse A.

Verwarming d.m.v C.V. combiketel.


Begane grond:

Entree met meterkast en woonkeuken met schuifpui uitkijkend op het hofje. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koel/vriescombinatie, vaatwasser, een 5 pits gasplaat en een inbouwoven/magnetron.

Vanuit de woonkeuken loopt u langs een garderobehal met toilet en fonteintje door naar de tuingerichte woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De woonkamer heeft een glazen achtergevel met schuifpui naar de zonnige achtertuin, voorzien van zonnescherm en rolhor.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating.


1e Verdieping.

Via de dichte trapopgang van hout komt u op de overloop.

Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer met vrije doucheruimte, wastafel, toilet en ligbad.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens grote glazen puien met een prachtig uitzicht op het hofje.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.


2e Verdieping.

Via een open trapopgang met vaste vloerbedekking komt u op de overloop.

Hier heeft u toegang tot de 3e en 4e slaapkamer en een ruime bergruimte welke gebruikt wordt als wasruimte en waarin de technische voorzieningen zoals C.V combiketel en luchtzuiverings installatie zijn geplaatst.


Parkeren: eigen parkeerplek in ondergrondse garage aan de Wierselaan

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2004
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 94 m2
  • Inhoud 421 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • VREESWIJK B 6517
  • Oppervlakte 91m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leisteenoever 3 in Nieuwegein

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 495.000 - 536.000
+7.86% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Leisteenoever 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Leisteenoever 3 in Nieuwegein ligt tussen de 495.000 en 536.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leisteenoever 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hunzewerf 10
Hunzewerf 10 Nieuwegein
97%
133 m² +9 m²
99 m² +5 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wierselaan 143
Wierselaan 143 Nieuwegein
93%
110 m² -14 m²
95 m² +1 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Koninginnenlaan 22
Koninginnen. 22 Nieuwegein
81%
117 m² -7 m²
100 m² +6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 435.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dokter B.J.Buurmanstraat 26
Dokter B.J.. 26 Nieuwegein
78%
94 m² -30 m²
185 m² +91 m²
tussenwoning
€ 347.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nieuwegein


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leisteenoever 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leisteenoever 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,98 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 2,40 km
Snelweg afrit 1,97 km
Supermarkt 1,22 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,61 km
Voortgezetonderwijs 0,89 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 514.917

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leisteenoever 3.