Berkelstraat 8 3433 BP Nieuwegein

Op idyllische locatie mogen wij deze zeer leuke woning aanbieden! De woning maakt deel uit van een destijds nieuwbouwproject De Passage in het sfeervolle Vreeswijk. Opvallend is de mooie bouwstijl en de prachtige locatie! De woning zijn t.o.v. het straatniveau iets verhoogd gelegen en heeft direct onder de woningen een mooie parkeergarage met een eigen parkeerplek. De rij woningen aan weerszijde van de straat hebben allen een uniek karakter en wisselende gevels. 

De woning is gelegen in een zeer sfeervol straatje nabij het oude dorp Vreeswijk. Het huis heeft een mooie afwerking, is voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel natuurlijk licht en heeft een speelse indeling. De ligging is zeer goed te noemen nabij de voorzieningen van het dorp en nabij de snelwegen A2 en A27. Parkeren is eenvoudig: dat kan zowel onder het huis in de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft als voor de deur. 

Welkom om dit sfeervolle en leuke object te komen bezoeken! Inhoud woning 417m3 , woonoppervlakte 96m2 ,verwarming en warmwater d.m.v. cv combiketel (2005). Bouwjaar 2005. Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. 

INDELING 

Begane grond: 

Ruime hal met luxe toiletruimte en meterkast. Open keuken voorzien van witte inrichting met diverse inbouwapparatuur en vrijstaand fornuis. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Gehele begane grond voorzien eiken houten vloer. 

1e Verdieping: 

Ruime overloop met C.V. ruimte en waskast. Luxe badkamer voorzien van douche, 2e toilet, groot jacuzzi ligbad, badkamermeubel, geheel afgewerkt in lichte kleurstellingen. 

Toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk ca 11,9 m2, 8,8 m2 en 11 m2. Vanuit de overloop heeft men toegang via een vlizo trap naar de zolder.  woning geniet van een hoog wooncomfort in combinatie met een authentiek karakter! 

Tuin: Het heerlijke diepe balkon direct aan de woonkamer geeft ruimte voor een goede zitgelegenheid. Direct aan de achtergevel is een zonwering over de volle gevelbreedte aangebracht. De lager gelegen ruime tuin(zuid-oosten), is via enkele traptreden vanaf het balkon bereikbaar. De berging is voorzien van elektra en heeft een mooie vrije hoogte. Er is tevens een achterom aanwezig. e woning is gelegen in de buurt Vreeswijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

Qua bereikbaarheid is de woning redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. (A2 en A27)