3432 TN Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rapenburgerschans in Nieuwegein ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Rapenburgerschans 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rapenburgerschans. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Nieuwegein, dan is dit de buurt die je zoekt. Rapenburgerschans 3 is gelegen in de fijne buurt Fokkesteeg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rapenburgerschans 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Rapenburgerschans 3 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 139.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rapenburgerschans en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Rapenburgerschans 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rapenburgerschans 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 420.000
Hoornsescha. 157
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 375.000
Muiderschans 30
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 400.000
Dinthersesc. 5
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 429.000
Dinthersesc. 7
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 300.000
Hoornsescha. 153
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 375.000
Weerterscha. 5
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 350.000
Vledderscha. 12
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 425.000
Alkemadersc. 4
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Lierseschans 6
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 395.000
Muiderschans 8
102 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Rapenburgerschans 3 nu tussen € 596.000 en € 693.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rapenburgerschans 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
