3432 EX Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Holterschans in Nieuwegein ligt dit karakteristieke en grote appartement. Holterschans 31 heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Nieuwegein, dan is dit de buurt die je zoekt. Holterschans 31 is gelegen in de fijne buurt Fokkesteeg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Holterschans 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Holterschans 31 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holterschans en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Holterschans 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Holterschans 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Stadsplein 56
93 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Hoornsescha. 44
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Meerwal 9-17
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Meerwal 9-20
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Meerwal 17-11
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 449.000
Koninginnen. 8
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Aalscholver 13
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Graaf Wille. 92
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Krijtwal 33-21
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 540.000
Stadsplein 68
104 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Holterschans 31 nu tussen € 380.000 en € 441.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Holterschans 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
