3431 GX Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Almalaan in Nieuwegein ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Almalaan 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Almalaan. Als we naar het perceel kijken is dit 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Nieuwegein, dat kan zeker in deze buurt. Almalaan 3 is gelegen in de fraaie buurt Jutphaas Wijkersloot. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Almalaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Almalaan 3 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almalaan en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Almalaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Almalaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Marterweide 13
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Poortenaarl. 8
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Gestellaan 32
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Mendes da C. 22
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Limperslaan 18
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 420.000
Gestellaan 30
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 530.000
Ansinghlaan 56
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Mendes da C. 86
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Bendienlaan 34
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 445.000
Sonatelaan 40
111 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Almalaan 3 nu tussen € 723.000 en € 840.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Almalaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
