Mgr. G.W. van Heukelumstraat 27, Nieuwegein
114 m²
115 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Kruyderlaan 100 3431 BS Nieuwegein
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
417.000
Wonen
110 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stijlvolle, keurig onderhouden woning, instapklaar voor de volgende eigenaren! Deze eengezinswoning is ontzettend net en strak in afwerking, heeft ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een heerlijke tuin. Op elke verdieping is het niveau van afwerking hoog. Ook op het gebied van verduurzamen ben je hier op het juiste adres: de woning is voorzien van HR++ glas en in juni en juli wordt er vloer- en spouwisolatie aangebracht. In het huidige energielabel is de spouwmuurisolatie nog niet meegenomen. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2021, eigendom). De woning is van alle gemakken voorzien, is stijlvol van binnen (modern) en is op een ideale plek gelegen, op steenworp afstand van het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, speeltuinen en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom: een prachtige woning, met veel comfort op het gebied van ruimte, verduurzaming en ligging!
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, entree met meterkast, hal met toilet en trapkast. De woonkamer is circa 26 m² groot en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant. De afwerking is strak, met een vernieuwde vloer (2021) en strak gestucte wanden. De keuken is half open ten opzichte van de woonkamer, dit levert een speelse L-vorm op. De keuken is 7 m² groot en is vernieuwd in 2015 (AEG vaatwasser vernieuwd in 2022, afzuigkap vernieuwd in 2023). Via de keuken bereik je de ruime achtertuin, gelegen op het noord-oosten. Hier is het kiezen uit een plek in de schaduw of de zon. In de tuin bevindt zich de stenen berging en er is een achterom.
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers van 6, 12 en 13 m² groot. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn allebei voorzien van handige vaste kast. In twee van de drie slaapkamers is airconditioning aanwezig (2022). De badkamer is in 2015 vernieuwd en is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal is het grote, kunststof raampartij welke ook open kan. Ook op deze verdieping is de afwerking erg goed.
Tweede verdieping:
Nog een ruime slaapkamer van 15 m² groot (er is een dakkapel aanwezig aan de achterzijde van de woning). De overloop op deze verdieping is met 6 m² ook prettig ruim. Hier is de opstelling van de wasmachine en droger en van de cv-ketel (ATAG, 2015).
Bijzonderheden:
- Stijlvolle, instapklare woning met een woonoppervlak van circa 110 m² groot;
- Een moderne badkamer en keuken (2015), strakke afwerking met gestucte wanden en keurige vloeren;
- Het niveau van afwerken is op elke verdieping van hoog niveau;
- Voorzien van HR++ glas, 8 zonnepanelen (2021), vloer- en spouwisolatie (vanaf juni en juli);
- Nu energielabel C, daarin is de spouwmuurisolatie nog niet meegenomen;
- Ruime voor- en achtertuin;
- De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik;
- Een woning om jarenlang met veel plezier te bewonen.
Oplevering: in overleg.
Energielabel: C (de spouwmuurisolatie is nog niet meegenomen).
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 417.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruyderlaan 100 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 390.000 -
417.000
+8.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruyderlaan 100 in Nieuwegein ligt tussen de 390.000 en 417.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruyderlaan 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruyderlaan 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2015
Verkocht
31-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruyderlaan 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruyderlaan 100 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,68 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.554
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruyderlaan 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruyderlaan 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruyderlaan 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruyderlaan 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus