9512 SK Nieuwediep
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Oude Tolweg in Nieuwediep ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Oude Tolweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwediep, dat kan zeker in deze buurt. Oude Tolweg 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Eexterveenschekanaal. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwediep, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Tolweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Oude Tolweg 2 is 140.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 51.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Tolweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Tolweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Zuidzijde 78
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
Semsstraat 135
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oude Tolweg 27
56 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Veenakkers 2
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Eexterkoele 16
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 287.500
Tuinstraat 18
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.000
Gieterweg 13-34
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Eexterkoele 4
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Naweg 16
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 429.500
Semsstraat 155
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwediep schatten we de waarde van Oude Tolweg 2 nu tussen € 268.000 en € 311.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Tolweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
