Zuiderdwarsdijk 51 9514 DA Gasselternijveen

Een plek waar tijd vertraagt en het leven tot rust komt

Verscholen tussen water, groen en stilte ligt een bijzondere buitenresidentie op villapark. Een plek waar ochtenden beginnen met het zachte licht over het water, waar u de deur uitstapt en direct het natuurgebied in wandelt, en waar elke dag voelt als een zorgvuldig geplande vakantie — maar dan het hele jaar door.

Deze volledig stenen, uitstekend onderhouden recreatievilla op eigen grond is meer dan een woning. Het is een toevluchtsoord. Een privéplek zonder inkijk, omringd door rust en ruimte, waar comfort en natuur in perfecte harmonie samenkomen.

Met slechts 36 exclusieve villa’s ademt Hunzedrôme kleinschaligheid en discretie. Geen massatoerisme, maar rust, kwaliteit en een verzorgde omgeving waarin privacy vanzelfsprekend is.

Wonen aan het water, leven in vrijheid

De villa is gelegen op één van de meest gewilde kavels van het park: direct aan het water en volledig vrij gesitueerd op een besloten perceel van 534 m² eigen grond.

De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning — zonnig, groen en uitnodigend. Het royale terras en de stijlvolle kapschuur creëren een setting voor lange zomeravonden, een goed glas wijn bij zonsondergang of knusse wintermomenten met uitzicht op de natuur.

Hier ervaart u het zeldzame gevoel van volledige privacy, terwijl de wereld toch binnen handbereik blijft.

De recreatieve bestemming staat 365 dagen per jaar verblijf toe. 

Permanente bewoning is onder voorwaarden mogelijk 

Interieur – verfijnde rust en comfort

Bij binnenkomst voelt u direct de ruimte en het licht. De entree vormt een stijlvolle introductie tot het interieur, waar zorgvuldige afwerking en praktische indeling hand in hand gaan.

De tuingerichte woonkamer ademt sfeer en ontspanning. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Op warme dagen vloeien terras en woonkamer in elkaar over; in de winter biedt de ruimte een warme, beschutte ambiance.

De open keuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning — een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen.

De begane grond beschikt daarnaast over een royale slaapkamer en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel — gelijkvloers wonen met alle gemakken.

Op de verdieping zorgt de vide voor een luchtige, open uitstraling. Hier bevinden zich nog twee ruime slaap- of hobbykamers en een tweede toilet — ideaal voor logés, familie of werken in alle rust.

De Intergas HR combiketel (2024, eigendom) is voorbereid op aansluiting van een warmtepomp, waarmee ook duurzaamheid toekomstbestendig is.

Een investering in levenskwaliteit

Of u nu zoekt naar een exclusief tweede thuis, een plek om samen herinneringen te maken, of een hoogwaardige recreatieve belegging met verhuurmogelijkheden — deze villa biedt het allemaal.

Dit is geen standaard recreatiewoning.

Dit is een plek om tot uzelf te komen.

Een plek waar stilte luxe is.

En waar iedere dag begint met het gevoel van vrijheid.

BIJZONDERHEDEN – Voor wie rust, ruimte en kwaliteit zoekt

• Exclusieve recreatievilla op ruime kavel van 534 m² eigen grond 

• Gelegen op een uitzonderlijk rustige en volledig vrije locatie aan het water

• Volledige privacy, zonder inkijk

• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond — ideaal voor comfortabel   gelijkvloers wonen

• Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden — direct zorgeloos te betrekken

• Volledig geïsoleerd (energielabel A) en daarmee comfortabel in alle seizoenen

• Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond

• Royale slaapkamer met vaste kastenwand (schuifdeuren)

• Ruim overdekt terras voor lange zomeravonden en beschut buitenleven

• Fraai aangelegde, zonnige tuin rondom — een groene oase van rust

• Stijlvolle vrijstaande kapschuur voor extra buitenbeleving en bergruimte

• Voorzien van buitenzonwering én elektrische binnenzonwering voor optimaal wooncomfort

• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

• 365 dagen per jaar recreatief verblijf toegestaan — maximale flexibiliteit

• Omringd door natuur, (fiets)wandelroutes en water

• Degelijk gebouwd op stenen basis — onderhoudsarm en duurzaam

• Uitstekend geschikt voor recreatieve verhuur als waardevaste investering            

In de directe omgeving zijn diverse recreatieve voorzieningen aanwezig, waaronder:

 • 18-holes golfbaan De Semslanden

 • Natuurattractie Boomkroonpad

 • Attractiepark Drouwenerzand

Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur.

De woning

Gelegen aan de Zuiderdwarsdijk in Gasselternijveen bevindt zich deze vrijstaande villa met bovenverdieping op een ruim perceel van 534 m² eigen grond.

De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m², is gebouwd in 2007 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Ligging

 • Aan de bosrand

 • Direct aan het water

 • Vrij uitzicht

 • Beschutte en rustige ligging

 • Buiten de bebouwde kom

De villa combineert een landelijke omgeving met praktische bereikbaarheid. Basisvoorzieningen zoals een dagwinkel, bakker en slager bevinden zich op korte afstand.

De omgeving kenmerkt zich door lage bebouwingsdichtheid en een rustige woon- en recreatiesfeer. Dit maakt de woning zeer geschikt voor rustzoekers, natuurliefhebbers en kopers die waarde hechten aan privacy.

Waarom deze locatie aantrekkelijk is

✔ Kleinschalig en rustig park

✔ Volledig omheind terrein

✔ Eigen grond (geen erfpacht)

✔ 365 dagen recreatief verblijf toegestaan/Permanente bewoning is onder voorwaarden mogelijk

✔ Goede verhuurmogelijkheden

✔ Natuur, water en voorzieningen in de directe omgeving