H. Hindersstraat 52, Oude Pekela
90 m²
438 m² perceel
5 kamers
€ 299.500
Hoog in de markt
Nog niet te koop
Molenstraat G 23 9663 SR Nieuwe Pekela
Realistische woningwaarde
€ 276.000 -
306.000
Wonen
166 m2
Perceel
490 m2
Kamers
5
Op een mooie plek aan vaar- en viswater ligt deze riante en sfeervolle uitgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en in 2021 zijn er een nieuwe badkamer, keuken en toilet geïnstalleerd.
De tuin heeft een terras, ruime schuur en houten berging met overdekte zithoek.
Op een paar minuten rijden bevinden zich een supermarkt, park, manege, scholen en sportfacaliteiten en Veendam en Stadsdkanaal zijn snel te bereiken. Ook kunt u in de omgeving volop wandelen en fietsen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een laminaatvloer, balkenplafond en sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de woonkamer grenst een hal met de trap naar de eerste verdieping. Voorbij de woonkamer komt u in de woonkeuken. De nieuwe keuken (2021) beschikt over een extra grote inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gang met hierachter een berging en deur naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met kastenwand en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabinge, toilet en wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
De trap in de gang leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Ook op de overloop bevinden zich meerdere kastenwanden en heeft u toegang tot het nieuwe toilet op de eerste verdieping en drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 18m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 20m² en 16m² groot. De rechterslaapkamer beschikt daarnaast over een schuifpui naar het achtergelegen dak en een nieuw dakraam.
De grotere slaapkamer bestond ooit uit 2 kamers: hier is dus eenvoudig weer een vierde slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De achtertuin beschikt over een terras, gazon, borders en een grote houten schuur (ca. 29m²). Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overdekte zithoek.
Bijzonderheden:
* Ruime vrijstaande woning aan Pekelderdiep;
* Drie ruime slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk);
* Nieuwe keuken, badkamer en toilet boven (2021);
* Kozijnen vorig jaar geschilderd en panelen dakkapel vernieuwd;
* Zonnepanelen (huur, €60 p/maand):
* CV-ketel Vaillant uit 2016 in eigendom;
* Subsidie waardevermeerdering SNN á € 4.000,- nog beschikbaar;
* Mooi gelegen op slechts enkele minuten rijden van diverse voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin: 280m2 (op het noord-westen)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- NIEUWE PEKELA H 742
- Oppervlakte 490m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat G 23 in Nieuwe Pekela
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 276.000 -
306.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Molenstraat G 23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat G 23 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 276.000 en 306.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat G 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Johannes Ve. 10
Nieuwe Pekela
84%
183 m²
+17 m²
511 m²
+21 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Verlengde B. 7
Nieuwe Pekela
74%
147 m²
-19 m²
310 m²
-180 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Ds. Sicco T. 56
Nieuwe Pekela
78%
127 m²
-39 m²
290 m²
-200 m²
vrijstaande woning
€ 150.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pekela
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pekela. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat G 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pekela.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat G 23 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,32 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 4,29 km |
| Supermarkt | 4,21 km |
| Kinderopvang | 2,35 km |
| Basisonderwijs | 2,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.877
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
