9663 DD Nieuwe Pekela
Iepenlaan 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Iepenlaan in Nieuwe Pekela ligt dit unieke appartement. Iepenlaan 11 heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Nieuwe Pekela, dan ben je hier aan het juiste adres. Iepenlaan 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwe Pekela, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 230.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2003
- Energielabel B
- Verwarming combiketel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 78 m2
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Pekela
De WOZ-waarde van Iepenlaan 11 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenlaan en 17.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Iepenlaan 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Iepenlaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Iepenlaan 9
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 264.500
Iepenlaan 1
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 274.500
Iepenlaan 4
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Kerkstraat 14-A
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Kerkstraat 12-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 149.500 k.k.
Kerkstraat 8-A
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 199.500
Vrijheidsst. 148
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 297.500
Raadhuislaan 2-B
81 m² · kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 147.500
Tilstraat H 46
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 165.000
Apollolaan 34
79 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Veendam 8.81 km · Treinstation
-
Veendam 8.91 km · Treinstation
-
Scheemda 9.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 327.475
- Waardetrend afgelopen jaar +4.94%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Iepenlaan 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe Pekela schatten we de waarde van Iepenlaan 11 nu tussen € 230.000 en € 264.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwe Pekela op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Iepenlaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.