Iepenlaan 9 9663 DD Nieuwe Pekela
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement beschikt over een eigen berging en een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex, dat is voorzien van zowel een trappenhuis als een lift. Het beheer is in handen van het actieve bestuur van de Vereniging van Eigenaars.
Dit appartementencomplex is gebouwd in 2003 op het terrein van de voormalige LTS (Talmaschool). Het is ruim opgezet, met goede parkeergelegenheid achter het gebouw en een groen park aan de voorzijde.
Op loopafstand ligt recreatiegebied het Heeresmeer, waar het heerlijk vertoeven is. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, watersport of vissen: er is voor ieder wat wils. In de directe omgeving bevinden zich ook een supermarkt, drogist en diverse eetgelegenheden, evenals scholen en sportvelden van onder andere voetbalvereniging VV Pekela (PJC/Damacota) en de bloeiende Tennisclub TC Nieuwe Pekela. Ook huisarts, tandarts en apotheek zijn dichtbij aanwezig.
De gemeente Pekela is volop in ontwikkeling en hanteert een toekomstgericht beleid, waarbij vooruitgang hand in hand gaat met het behoud van wat Pekela zo bijzonder maakt.
Indeling van de woning:
Entree, twee slaapkamers (ca. 7 en 14 m²), toilet met fontein, berging/technische ruimte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon, luxe badkamer, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 81m², gebouw gebonden buitenruimte 7m², externe bergruimte 5m², bruto inhoud woning 248m³.
Extra informatie:
- Energielabel A;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 185,-;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- CV-ketel (Remeha, eigendom, bouwjaar 2020);
- Ruim balkon;
- Nabij grotere plaatsen zoals Stadskanaal, Veendam en Winschoten;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.
De geschiedenis van Nieuwe Pekela is nauw verbonden met de vervening, de opkomst van de zeevaart en de ontwikkeling van een eigen gemeentelijke structuur. Nieuwe Pekela ontstond in 1707, toen het oorspronkelijke dorp Pekela werd opgesplitst in Oude en Nieuwe Pekela, na de bouw van een tweede kerk. Deze opsplitsing volgde op de start van de vervening in 1599, waarbij een compagnie veengronden aankocht om turf te winnen. In de 19e eeuw kende Nieuwe Pekela een bloeiperiode in de zeevaart, met schepen die over de hele wereld voeren.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 306.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 162 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 185 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Iepenlaan 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Iepenlaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Pekela
De WOZ-waarde van Iepenlaan 9 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenlaan en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenlaan 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Veendam 8.82 km · Treinstation
-
Veendam 8.92 km · Treinstation
-
Scheemda 9.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 319.240
- Waardetrend afgelopen jaar +6.89%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Iepenlaan 9 in Nieuwe Pekela ligt tussen de 306.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Iepenlaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Iepenlaan 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Iepenlaan 9 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iepenlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Iepenlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Iepenlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.