1733 AC Nieuwe Niedorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoefje in Nieuwe Niedorp ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Hoefje 20 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 331 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwe Niedorp, dat kan zeker in deze buurt. Hoefje 20 is gelegen in de fraaie buurt Nieuwe Niedorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwe Niedorp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoefje 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Hoefje 20 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefje en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefje 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoefje 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Dorpsstraat 19
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Dorpsstraat 140
86 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Zwagermanst. 27
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Dorpsstraat 49
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Dorpsstraat 73
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Schulpweg 7
82 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 400.000
Hornven 4
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Korenmolen 37
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Schulpweg 33
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Heerenweg 228
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe Niedorp schatten we de waarde van Hoefje 20 nu tussen € 426.000 en € 495.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoefje 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
