1733 AC Nieuwe Niedorp · Bijgewerkt op 9 september 2026
110 m² wonen · 715 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1916 · Energielabel A
€ 520.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoefje in Nieuwe Niedorp ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Hoefje 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 715 m2. De woning is gebouwd in 1916 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Nieuwe Niedorp, dan zit je hier goed. Hoefje 12 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwe Niedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwe Niedorp, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo bewoog de waarde van Hoefje 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Hoefje 12 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefje en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefje 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoefje 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 450.000
Hoefje 10
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 695.000
Dorpsstraat 17
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Dorpsstraat 49
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 639.000
Nieuwe Nied. 26
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Hoefje 11
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 439.500
Hoefje 19
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Dorpsstraat 8
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Dorpsstraat 19
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 435.000
Zaagmolenst. 42
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 589.000
Weidemolen 20
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe Niedorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoefje 12 op € 520.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoefje 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)