Stoofdijk 18, Dinteloord
123 m²
364 m² perceel
4 kamers
€ 367.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Merijntje Gijzenstraat 51 4681 BP Nieuw-Vossemeer
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
313.000
Wonen
110 m2
Perceel
208 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Merijntje Gijzenstraat 51 treft u deze instapklare hoekwoning welke volledig instapklaar is afgewerkt, beschikt over een heerlijk zonnige tuin, is gelegen in een rustige doodlopende straat en bovenal beschikt over een royale vrijstaande garage!
De woning is na aankoop in 2007 in diverse stappen tot het hedendaagse niveau van comfort en afwerking gebracht waarbij nagenoeg steeds elk jaar weer een aanpassing is gedaan. Zo beschikt deze woning over maar liefst 15 zonnepanelen, een groen energielabel C, is de begane grond inclusief de keuken vernieuwd in 2018, treft u een fraaie badkamer uit het jaar 2021, is de meterkastinstallatie vervangen in 2018, treft u vloerverwarming op de begane grond en ter plaatse van de badkamer, is de HR-combiketel geplaatst in 2023, treft u bovenal een luxueuze hardhouten buitenkeuken uit 2021, etc.
Naast dit alles beschikt het object over een prettige indeling met een L-vormige woonkamer, de keuken in de uitbouw, 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping en een serieuze 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Extra ruimte voor opslag treft u vervolgens ter plaatse van de in 2008 gebouwde garage met een voetprint van ca. 29 m², een elektrische sectiedeur en zelfs een 1e verdiepingsvloer. Een 2e auto kan aan de voorzijde op eigen terrein worden geparkeerd waardoor u altijd zeker bent van een parkeerplek binnen handbereik. De tuin is volledig omheind, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, beschikt over een poort naar de brandgang en is daarbij onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een gezellige dorpskern met diverse basisgemakken binnen handbereik. Denk hierbij aan basisonderwijs, bourgondische horeca, een Spar supermarkt welke 7 dagen per week is geopend, een actief (sport)verenigingsleven, etc. Wonen in alle rust en toch werken in de grote stad? Ook dit is perfect mogelijk met snelwegtracé A4 op 5-10 minuten afstand en Rotterdam, Breda, Antwerpen of Goes vervolgens op slechts 30 minuten.
Wat ons betreft een heuse topper van een woning met 100% bezichtigingspotentie! Interesse? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé rondleiding ter plaatse.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
gemoderniseerde meterkast met 8 groepen vv. actieve aardlekschakelaars, 1 separate aardlekschakelaar, kookgroep en glasvezelaansluiting;
betegeld toilet (2018) met een fonteintje;
L-vormige woonkamer (ca. 31,5 m²) met tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en houten sierelementen;
halfopen keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2018 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en separate ontbijtbar, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
hoofdslaapkamer links achter (ca. 13 m²), met 5 inbouwkasten, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;
slaapkamer links voor (ca. 11,5 m²), met 2 inbouwkasten, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;
slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e (Sanibroyeur) wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, verlicht en verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en een elektrische designradiator;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
4e slaapkamer (ca. 8,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots.
Bijgebouwen:
Vergrote garage (2008), vv. elektrische sectiedeur naar achterzijde, tuindeuren naar tuin/terras, stortbak, elektra, steektrap naar 1e verdieping vv. ruime bergzolder met een kopgevel raam, dak- en muurisolatie, isolerende beglazing en opstelplaats omvormer t.b.v. zonnepanelen.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, omheind middels gemetselde schuttingen, poort naar brandgang zijkant, eiken overkapping vv. buitenkeuken met beton gegoten blad, afzuigkap, EPDM dakbedekking en verlichting;
Voortuin in gebruik als oprit vv. borders en pad naar voordeur.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten / geïsoleerde kap gedekt met dakpannen.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en vloerisolatie welke op de begane grondvloer is geplaatst. Aanvullend is de linkse muur van de woonkamer voorzien van een voorzetwand met isolatie t.b.v. extra comfort, is het object volledig voorzien van (grotendeels elektrische) rolluiken en treft u maar liefst 15 zonnepanelen met een vermogen van totaal ca. 4.240 Piekwat per jaar (11x woning en 4x garage)
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2023, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en de badkamer van elektrische vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 270.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merijntje Gijzenstraat 51 in Nieuw-Vossemeer
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 270.000 -
313.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.955/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merijntje Gijzenstraat 51 in Nieuw-Vossemeer ligt tussen de 270.000 en 313.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merijntje Gijzenstraat 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rode Kruiss. 18
Nieuw-Vossemeer
77%
104 m²
-6 m²
297 m²
+89 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
AM de Jongs. 10
Nieuw-Vossemeer
73%
87 m²
-23 m²
278 m²
+70 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 235.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merijntje Gijzenstraat 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Steenbergen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Steenbergen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merijntje Gijzenstraat 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Steenbergen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merijntje Gijzenstraat 51 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,91 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 8,23 km |
| Supermarkt | 3,27 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merijntje Gijzenstraat 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merijntje Gijzenstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merijntje Gijzenstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merijntje Gijzenstraat 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus