Laan van Berlioz 16, Nieuw-Vennep
187 m²
322 m² perceel
6 kamers
€ 850.000
Laag in de markt
Hoofdweg 1364 2153 LT Nieuw-Vennep
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
788.000
Wonen
118 m2
Perceel
884 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuidoosten, geeft u volop privacy en er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Parkeren is geen enkel probleem, op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt. Verder ligt het huis op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen Van Nieuw-Vennep!
Interesse? Neem contact op met ons kantoor en maak een bezichtigingsafspraak. Een bezoek geeft u de beste indruk en Makelaar Pieter Kuijt neemt graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding.
Indeling
Begane grond: zijentree, ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de kelder. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de voortuin, de Hoofdweg en de Hoofdvaart. De keuken is eenvoudig en is voorzien van enige apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig en functioneel. Via een tussenhal vanuit de keuken is er een buiten deur en toegang tot de bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten en stapt u in de achtertuin.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. @ slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd met zicht op de Hoofdvaart. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met zicht op de achtertuin. Via een vlizo trap is de zolder verdieping bereikbaar.
Zolder: via een vlizo trap is de zolder bereikbaar. De zolder heeft stahoogte en is onverdeeld. Door de zolder bereikbaar te maken met een vaste trap maakt u op eenvoudige wijze meer woonruimte.
Tuin: Het totale perceel is maar liefst ca. 880m2 groot. Biedt veel privacy. Met name de achtertuin geeft u de mogelijkheid om een aantal mogelijke woonwensen te vervullen. Denk aan een tuinhuis, veranda, carport of (dubbele) garage. Ook een atelier behoort tot de mogelijkheid. Vanuit de achtertuin is de berging bereikbaar. Verder zijn er aantrekkelijke op- en aanbouwmogelijkheden (mits vergund). Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De voortuin geeft zicht op de Hoofdweg en Hoofdvaart.
Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1940. Woonoppervlakte: ca. 118m². Berging: ca. 10m². Zolder: ca. 17m2. Inhoud: ca. 471m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: ca. 880m². Energielabel: G. Gaskachel verwarmd. Warmwater voorziening via gasboiler. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: deels dubbelglas. De woning dient te worden gemoderniseerd. Kosten koper, notariskeuze verkoper.
Deze woning is fraai gelegen aan de rand van het centrum van Nieuw-Vennep aan de Hoofdvaart en op loopafstand van in recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Symfonie’. Er zijn concrete plannen om het centrum gebied in de toekomst verder uit te breiden en te vernieuwen met een variatie aan woningen, winkels, kleinschalige horeca en maatschappelijke voorzieningen. Voor een lekkere wandeling bezoekt u op loopafstand ‘Wandelpark Nieuw-Vennep’ of iets verder weg het parkbos ‘Venneperhout’. Het park biedt ruimte voor tal van activiteiten als: wandelen, paardrijden, vliegeren, picknicken en nog veel meer. Het openbaar vervoer vindt u op 15-20 minuten loopafstand, het NS treinstation met verbindingen naar Schiphol en Amsterdam of R-net, een snelle busverbinding. U bereikt binnen enkele kilometers de A4 / A44 van waaruit u een directe verbinding heeft richting Amsterdam, Den Haag en Leiden.
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Niet-Bewonersclausule en NEN 2580 Clausule.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt op verzoek en voorafgaande aan een geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 750.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.356
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 884 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HAARLEMMERMEER N 3107
- Oppervlakte 869m2
- HAARLEMMERMEER N 4319
- Oppervlakte 15m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 1364 in Nieuw-Vennep
We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 1364. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 884 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 713.000 -
788.000
+6.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.356/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 1364 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 713.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 1364.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 1364 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdweg 1364 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 1364 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.145
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 1364.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 1364 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 1364 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 1364 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus