Dorpstraat 54, Nieuw-Vennep
131 m²
175 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Rodelindalaan 66 2152 PL Nieuw-Vennep
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 572.000 -
591.000
Wonen
137 m2
Perceel
127 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Er is een ruime keuken door de erker aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur en aangrenzend een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin. De achtertuin op het zonnige zuidwesten is onderhoudsarm ingericht en heeft een grote berging.
Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en separate douche. Op zolder zijn 2 dakkapellen geplaatst waardoor er veel ruimte en daglicht is. Hier is de 4e ruime slaapkamer met daarnaast kleine badkamer met 2e toilet en wastafel, ideaal voor gasten of een thuiswonend studerend kind. Op de voorzolder is de opstelplaats voor wasmachine, droger, technische installaties plus een werkplek.
Getsewoud-Noord kenmerkt zich door een hoog voorzieningen niveau, welke allemaal op loop- en fietsafstand zijn gelegen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen zoals het zwembad, winkels en medische voorzieningen zijn allemaal nabij. Het centrum van Nieuw-Vennep is met de fiets of auto goed te bereiken evenals het treinstation van Nieuw-Vennep. Ideaal is dat de woning dichtbij de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam ligt. Liever met het openbaar vervoer, de bushalte voor R-Net bevindt zich aan het begin van de straat.
Begane grond
Voor de woning is een speeltuintje waardoor je tijdens het koken ook op de kinderen kunt letten. Via de voortuin toegang tot de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, trap naar boven en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne luxe keuken uit 2017 met erker, welke geplaatst is in een U-opstelling. Om comfortabel te kunnen koken is er gekozen voor een SMEG fornuis met 5 gaspitten, grote heteluchtoven, afzuigschouw, stoomoven, vaatwasser, magnetron, koelkast met 0-graden lade en boiler voor heet water. Vanuit de semi-open keuken is er direct contact met iedereen in de woonkamer. Als connectie is de eettafel direct naast de keuken geplaatst. De uitgebouwde woonkamer zelf is erg royaal en tuingericht met een praktische trapkast. Prettig is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren toegang tot de 9 meter diepe achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de schuttingen zijn vervangen in 2020. Zonnig is de tuin zeker door de ligging op het zuidwesten. Het is mogelijk om de tuin en ruime berging met elektra via een achterom te bereiken.
1e etage
Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en daarnaast is er nog een prima kamer, welke nu in gebruik is als hobbykamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en daarnaast de moderne badkamer uit 2021 uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling. De zand/taupe kleurstelling is een rustige en neutrale kleurstelling die perfect combineert met natuurlijke materialen en voorzien van nisjes voor het plaatsen van gebruiksartikelen. In de badkamer met daglicht is een wastafelmeubel, ligbad en separate douche met rainshower.
2e etage
De zolderetage is ingedeeld met een voorzolder die doorloopt in een studeerkamer. De dakkapel brengt hier veel licht en ruimte, waardoor de voorzolder meer biedt dan de plek voor de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde nog een 4e slaapkamer met dakkapel zodat hier een mooie lichte ruimte is ontstaan. De zolderindeling is ideaal voor een thuiswonend studerend kind met deze grote slaapkamer en daarnaast een kleine badkamer met een toilet en wastafelmeubel. Achter de knieschotten is er heel veel bergruimte om zaken op te bergen.
Energielabel
Deze woning heeft een energielabel A+ mede door de 12 zonnepanelen (4800KW), moderne cv-ketel Atag combiketel uit 2021 en Honeywell home systeem op de radiatoren (m.u.v. de gang en de badkamer) zodat er heel bewust gekozen kan worden welke ruimtes worden verwarmd.
Door het gunstige energielabel kunt u mogelijk gunstigere hypotheekvoorwaarden krijgen.
Bijzonderheden:
- uitgebouwde eengezinswoning in moderne jaren ’30 stijl
- ruime keuken met inbouwapparatuur uit 2017
- tuingerichte woonkamer met vloerverwarming
- 4 lichte en goed formaat slaapkamers
- moderne badkamer uit 2021 en kleine badkamer op zolder
- energielabel A+ en 12 zonnepanelen
- 9 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met ruime berging
- onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen met nieuwe folie
- rustige en toch centrale ligging met veel voorzieningen op loopafstand
- aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.978
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HAARLEMMERMEER AE 1646
- Oppervlakte 127m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodelindalaan 66 in Nieuw-Vennep
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 572.000 -
591.000
+7.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.978/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodelindalaan 66 in Nieuw-Vennep ligt tussen de 572.000 en 591.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodelindalaan 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodelindalaan 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlemmermeer
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlemmermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodelindalaan 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlemmermeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodelindalaan 66 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 5,08 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
61%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.351
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodelindalaan 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodelindalaan 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodelindalaan 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rodelindalaan 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus