2151 MR Nieuw-Vennep · Bijgewerkt op 8 september 2026
205 m² wonen · 4.292 m² perceel · Bouwjaar 1991
€ 1.140.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de IJweg in Nieuw-Vennep ligt deze karakteristieke en grote woning. IJweg 1603 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.292 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.9% groter dan het gemiddelde.
IJweg 1603 is gelegen in de fijne buurt Nieuw-Vennep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Vennep, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van IJweg 1603 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van IJweg 1603 is 983.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van IJweg 1603.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJweg 1603 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.500.000
Hoofdweg 1050
224 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.595.000
Turfspoor 27
170 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 895.000
Venneperweg 1117
140 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.075.000
Gansoord 62
234 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.475.000
Hanepoel 49
249 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 435.000
Corversbos 159
83 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.395.000
Rijshornstr. 175
216 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.175.000
Kruisweg 1189
209 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 895.000
Aalsmeerder. 718
142 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 400.000
Anna Blaman. 25
82 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Vennep ligt de onderkant van onze bandbreedte voor IJweg 1603 op € 1.140.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJweg 1603 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)