Tuinstraat 17, Hulst
167 m²
288 m² perceel
5 kamers
€ 439.000
Hoog in de markt
Smetstraat 1 4568 AL Nieuw Namen
€ 419.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
380.000
Wonen
150 m2
Perceel
188 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een kans op een nieuw instap klaar (t)huis: Smetstraat 1, Nieuw Namen.
Verlangt u naar een oase van rust en ruimte? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Deze charmante woning biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en mooi wonen. De woning is gelegen in een rustige zijstraat, waardoor u optimaal kunt genieten van uw (t)huis.
Een Huis Vol Potentie
Deze vrijstaande woning is een kans om uw droomhuis te creëren. Met 3 á 4 slaapkamers, een royale woonruimte en een ruim perceel, is er ruimte om uw eigen visie tot leven te brengen.
Onderhoudsvriendelijke tuin
De woning beschikt over een fijne tuin waar u uw groene vingers de vrije loop kunt laten. Of het nu gaat om tuinieren, ontspannen of spelen, deze tuin biedt talloze mogelijkheden.
Nieuw Namen is gunstig gelegen met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Hier ervaart u het beste van zowel het landelijke als het stadsleven.
Wonen in Nieuw Namen is fijn.
Van weidse landschappen tot rustige wandelingen langs de dijken, Nieuw Namen biedt een vredig toevluchtsoord voor degenen die de drukte van het stadsleven willen ontvluchten.
De gemeenschap van Nieuw Namen is hecht en gastvrij. Hier vindt u de warmte van buren die elkaar kennen en begroeten met een glimlach. Het dorpsleven is doordrenkt van traditie en gezelligheid, met talloze evenementen en festiviteiten die het hele jaar door plaatsvinden.
En dan is er nog de prachtige natuur. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor fietsen, wandelen en genieten van de frisse lucht. Het is een plek waar u de drukte van het dagelijks leven kunt verruilen voor een kalme, inspirerende omgeving.
Kortom, wonen in Nieuw Namen betekent genieten van de eenvoudige geneugten van het leven, omringd door de natuurlijke schoonheid van Zeeuws-Vlaanderen en de warmte van een hechte gemeenschap. Het is de plek waar u uw eigen stukje geluk vindt.
Klaar voor een Nieuw Hoofdstuk?
Deze woning wacht op iemand die de potentie herkent en de kans grijpt om een thuis te creëren dat aan al hun wensen voldoet. Als u droomt van rust, ruimte en de vrijheid om uw eigen stempel te drukken, is Smetstraat 1 de perfecte plek om te beginnen.
Mis deze kans niet om een nieuw hoofdstuk te schrijven in een omgeving die u alle mogelijkheden biedt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe Smetstraat 1 uw nieuwe begin kan zijn.
Indeling;
Begane grond
Entree in de ruime en luxe hal. Hier treft u de meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Daarnaast treft u hier het gastentoilet.
Via de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De ruimtes zijn voorzien van een nette tegelvloer en zowel CV als airco.
De eigentijdse aankleding zal u zeker aanspreken.
Via de dubbele tuindeuren maakt u eenvoudig contact en heeft u uitzicht op de fijne tuin.
De keuken (van 2022!) in U vorm is voorzien van diverse luxe voorzieningen waaronder; ontbijtbar, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en oven.
De praktische naastgelegen bijkeuken voorziet tevens als portaal naar de tuin.
1e Verdieping
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop. Op de overloop bevind zich het separatie toilet.
De luxe en nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, bad, inloopdouche en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van de woning treft u de ruimste slaapkamer. Aan de straatzijde is een middelgrote slaapkamer gelegen welke keurig is afgewerkt en voorzien van rolluiken.
2e Verdieping
Eveneens via een vaste trap komt u uit op de overloop.
Hier treft u de 3e ruime slaapkamer. Voor deze slaapkamer is de technische ruimte gelegen met o.a. de omvormer, CV (Nefit Topline 2012) en de mechanische ventilatie. Achter deze slaapkamer treft u een mogelijk 4e slaapkamer of werkruimte.
Buiten
De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een keurig terras, kunstgras en zonnescherm. De extra brede poort in de schutting is een handig gegeven voor het vervoeren van grotere stukken of toegang verkrijgen voor bijvoorbeeld een motor. Door de situering kunt u genieten van alle privacy in deze tuin.
Bijzonderheden;
- Vrijstaande woning
- Instap klaar
- Modern gerenoveerd
- 8 Zonnepanelen & 2 zonnecollectoren
- Airconditioningsystemen (verwarmen en koelen) begane grond & 1e Verdieping
- Energiezuinige woning
- Nabij de Belgische grens
- Keuken 2022
- Centrale voorziening rookmelders
- Rondom rolluiken
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.797
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smetstraat 1 in Nieuw Namen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 344.000 -
380.000
0%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.500
€ 2.797/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smetstraat 1 in Nieuw Namen ligt tussen de 344.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smetstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
's-Gravenst. 166
Clinge
70%
190 m²
+40 m²
395 m²
+207 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smetstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Prijs verlaagd
€ 419.500
Door makelaar
09-01-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hulst
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hulst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smetstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hulst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smetstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,48 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,08 km |
| Snelweg afrit | 14,72 km |
| Supermarkt | 0,00 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.183
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smetstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smetstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smetstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Smetstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus