In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
110 m2 wonen
390 m2 perceel
3 kamers
G

Hulsterloostraat 121 4568 AC Nieuw Namen

110 m²
wonen
390 m²
perceel
3
kamers
110 m²
390 m²
3 kamers
G
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
240 m²
Tuin
€ 254.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.809/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hulsterloostraat 121, Nieuw Namen. Een project met karakter en ongekende mogelijkheden!

Droomt u van een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Zoekt u een plek waar wonen en hobby (of werk) naadloos samenkomen? Deze ruime tussenwoning in het gemoedelijke Nieuw Namen biedt u een unieke kans om uw woonwensen van A tot Z te realiseren op een royaal perceel van 390 m².
Dit is een huis met een ziel. De basis is solide, maar de binnenzijde wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Dankzij de ruime opzet is de indeling volledig naar eigen wens te moderniseren.

De keuken ademt nog de sfeer van weleer met de originele tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische, droge kelder, ideaal voor uw voorraad of wijncollectie.

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en het dak van de woning is reeds geïsoleerd. De verwarming geschiedt momenteel via vijf sfeervolle gaskachels.

Een absoluut hoogtepunt van dit object is het ruime atelier. Of u nu een kunstenaar bent, een klusser, een praktijk aan huis wenst of simpelweg veel opslagruimte zoekt, hier kan het. Het dak van het atelier is vernieuwd en volledig geïsoleerd, waardoor dit een volwaardige extra ruimte is met talloze bestemmingen.

Achter de woning bevindt zich een royale tuin van maar liefst 390 m². In deze diepe achtertuin geniet u van optimale privacy en is er meer dan genoeg ruimte voor een zonnig terras, een moestuin of een speelplek voor de kinderen.

De kenmerken op een rij:
• Perceeloppervlakte 390 m²
• Atelier, ruim en multifunctioneel, voorzien van vernieuwd en geïsoleerd dak.
• Authentieke details zoals de originele tegelvloer in de keuken.
• Kozijnen volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Isolatie, zowel het dak van de woning als het atelier zijn geïsoleerd.
• De woning dient volledig gerenoveerd te worden; hét canvas voor uw droomhuis.

Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de mogelijkheden die deze woning en het atelier bieden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte en de plek aan de Hulsterloostraat 121!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 240m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hulsterloostraat 121 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-06-2026 · Reunis Vastgoed
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 199.000
15-05-2026 · Reunis Vastgoed
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hulsterloostraat 121 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 254.000 – 296.000
Woningwaarde
€ 199.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.08%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hulsterloostraat 84
Verkocht jun 2026
Hulsterloos. 84
Vraagprijs € 278.278
Winnend bod
Hulsterloostraat 15
Verkocht okt 2025
Hulsterloos. 15
Vraagprijs € 199.000
Winnend bod
Hulsterloostraat 43
Verkocht dec 2025
Hulsterloos. 43
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 233,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 745,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Hulsterloostraat 121

De WOZ-waarde van Hulsterloostraat 121 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulsterloostraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hulsterloostraat 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw Namen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.66 km · 22 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Rilland-Bath 14.44 km · Treinstation
  • Krabbendijke 16.35 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 23.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 389.833
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.71%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen ligt tussen de 254.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hulsterloostraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulsterloostraat 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hulsterloostraat 121 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsterloostraat 121 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulsterloostraat 121 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hulsterloostraat 121 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.