Hulsterloostraat 121 4568 AC Nieuw Namen
Over deze woning
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Droomt u van een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Zoekt u een plek waar wonen en hobby (of werk) naadloos samenkomen? Deze ruime tussenwoning in het gemoedelijke Nieuw Namen biedt u een unieke kans om uw woonwensen van A tot Z te realiseren op een royaal perceel van 390 m².
Dit is een huis met een ziel. De basis is solide, maar de binnenzijde wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Dankzij de ruime opzet is de indeling volledig naar eigen wens te moderniseren.
De keuken ademt nog de sfeer van weleer met de originele tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische, droge kelder, ideaal voor uw voorraad of wijncollectie.
De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en het dak van de woning is reeds geïsoleerd. De verwarming geschiedt momenteel via vijf sfeervolle gaskachels.
Een absoluut hoogtepunt van dit object is het ruime atelier. Of u nu een kunstenaar bent, een klusser, een praktijk aan huis wenst of simpelweg veel opslagruimte zoekt, hier kan het. Het dak van het atelier is vernieuwd en volledig geïsoleerd, waardoor dit een volwaardige extra ruimte is met talloze bestemmingen.
Achter de woning bevindt zich een royale tuin van maar liefst 390 m². In deze diepe achtertuin geniet u van optimale privacy en is er meer dan genoeg ruimte voor een zonnig terras, een moestuin of een speelplek voor de kinderen.
De kenmerken op een rij:
• Perceeloppervlakte 390 m²
• Atelier, ruim en multifunctioneel, voorzien van vernieuwd en geïsoleerd dak.
• Authentieke details zoals de originele tegelvloer in de keuken.
• Kozijnen volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Isolatie, zowel het dak van de woning als het atelier zijn geïsoleerd.
• De woning dient volledig gerenoveerd te worden; hét canvas voor uw droomhuis.
Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de mogelijkheden die deze woning en het atelier bieden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte en de plek aan de Hulsterloostraat 121!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 296.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 558 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 240m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hulsterloostraat 121 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulsterloostraat 121 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Hulsterloostraat 121 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulsterloostraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hulsterloostraat 121.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw Namen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 14.66 km · 22 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Rilland-Bath 14.44 km · Treinstation
-
Krabbendijke 16.35 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 23.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 389.833
- Waardetrend afgelopen jaar -0.71%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hulsterloostraat 121 in Nieuw Namen ligt tussen de 254.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hulsterloostraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulsterloostraat 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.