8112 PT Nieuw Heeten · Bijgewerkt op 6 juni 2026
447 m² wonen · 7 kamers · Bouwjaar 1774 · Energielabel B
€ 1.295.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Schaarsweg in Nieuw Heeten ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Schaarsweg 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 447 m2. De woning is gebouwd in 1774 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Schaarsweg. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nieuw Heeten, dan is dit de buurt die je zoekt. Schaarsweg 12 is gelegen in de fijne buurt Nieuw Heeten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuw Heeten, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Schaarsweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schaarsweg 12 is 1.342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 120% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaarsweg en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schaarsweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Schaarsweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2023
€ 622.000
Okkenbroeks. 24
187 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
Verkoopprijs onbekend
Schoonheten. 9-A
433 m²
Verkocht · sep 2026
€ 795.000
Hellendoorn. 35
245 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 639.000
Timmermanss. 24
180 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 795.000
Weseperweg 56
294 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 735.000
Spekhoekweg 8
206 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.100.000
Raamsweg 1
344 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 589.000
Almelosestr. 59
204 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 825.000
Kreilemansw. 1
253 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 795.000
Nijverdalse. 3
295 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw Heeten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Schaarsweg 12 op € 1.295.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Schaarsweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)