7885 TN Nieuw-Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oosterwijk WZ in Nieuw-Dordrecht ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Oosterwijk WZ 57 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 643 m2. De woning is gebouwd in 1917, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Oosterwijk WZ.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Nieuw-Dordrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Oosterwijk WZ 57 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Nieuw-Dordrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Dordrecht, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterwijk WZ 57 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Oosterwijk WZ 57 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterwijk WZ en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterwijk WZ 57.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterwijk WZ 57 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 545.000
Molenaarshof 34
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Schepershof 10
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Van Echtens. 107
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Turkooisdre. 8
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 245.000
Klazienavee. 10
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Oranjekanaa. 30
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Rhodonietdr. 46
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 549.000
Ericasestra. 8
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Sodalietdre. 42
186 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Brugstraat 122
108 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Dordrecht schatten we de waarde van Oosterwijk WZ 57 nu tussen € 418.000 en € 486.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterwijk WZ 57 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
