Gelegen in Nieuw-Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime villa aan de Molenaarshof. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 601 m2,met eigen oprit en genoeg parkeerplaatsen.De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022/2023 .
Wij hebben de woning duurzaam gemaakt met zonnepanelen,warmtepomp en isolatieglas hr++,de woning is Gasloos met een zeer laag energieverbruik .
Landelijke stijl wonen in Nieuw-Dordrecht. dat kan zeker in deze buurt,de woning is gelegen in de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen met een COOP supermarkt en een PostNL pakketpunt,4 km van Klazienaveen met alle voorzieningen en Emmen centrum is 8 km.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
De woning is in zijn geheel aangepast naar de eisen van 2023,dus de woning kan er weer vele jaren tegenaan.
Zoals nieuwe kunststof kozijnen met hr ++ gasgevuld glas,warmtepomp die geschikt is voor radiatoren,op de verdieping elektrische radiatoren met een zeer laag verbruik en 32 zonnepanelen .
Er is waterontharder Waterluxe duo 12 geplaatst waardoor het water bijna kalk vrij is.
Indeling: ruime hal met open trap en gerenoveerde toilet en meterkast met krachtstroom vernieuwde en uitgebreide aansluitingen,woon/eetkamer met een houten multivloer,keuken met laminaat tegels,ruime bijkeuken met tegelvloer, 5x slaapkamers een gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel,inloopdouche en toilet,bekabeld internet op meerdere slaapkamers.
De keuken is in 2022 gerenoveerd met een koffiehoek en een kookeiland met een plafond afzuig kap(met een buiten afzuigmotor)elektrische kookplaat,combi Quooker,Amerikaanse koelkast A+ met ijsblokje machine en koud water,een stoomoven en een combimagnetron oven en vaatwasser.
Bijkeuken met warmtepomp opstelling,voorraad kasten en was/droog aansluitingen,spoelbak met warm/koud water,ook zit hier de doorgang naar de geïsoleerde garage en de slaapkamer daarboven.
Een heerlijke groene tuin met veel privacy en een mooie houten overkapping ,een schuurtje voor tuingereedschap en een dubbel poort om evt achterom te komen,dit geheel wordt omsloten door een beton/houten schutting.
Achterin de tuin staat een regenwater opslag van 3000 liter om de tuin te bewateren.
Het gehele terrein wordt doormiddel van camera’s beveiligd en de beelden worden opgeslagen.
De realistische vraagprijs van Molenaarshof 34 in Nieuw-Dordrecht ligt tussen de 523.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenaarshof. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenaarshof 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De WOZ-waarde van Molenaarshof 34 is 409.000 euro. Dit is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenaarshof en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenaarshof 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,77 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 1,11 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenaarshof 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenaarshof 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Molenaarshof 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus
