logo Huispedia

€ 550.000 k.k. (€ 2.941/m²)

Redelijke vraagprijs

Molenaarshof 34 7885 GR Nieuw-Dordrecht

€ 550.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 523.000 - 578.000
Wonen 187 m2
Perceel 601 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

landelijk duurzaam energieneutraal

Gelegen in Nieuw-Dordrecht ligt deze bijzondere en ruime villa aan de Molenaarshof. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 601 m2,met eigen oprit en genoeg parkeerplaatsen.De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022/2023 .


Wij hebben de woning duurzaam gemaakt met zonnepanelen,warmtepomp en isolatieglas hr++,de woning is Gasloos met een zeer laag energieverbruik .


Landelijke stijl wonen in Nieuw-Dordrecht. dat kan zeker in deze buurt,de woning is gelegen in de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen met een COOP supermarkt en een PostNL pakketpunt,4 km van Klazienaveen met alle voorzieningen en Emmen centrum is 8 km.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


De woning is in zijn geheel aangepast naar de eisen van 2023,dus de woning kan er weer vele jaren tegenaan.

Zoals nieuwe kunststof kozijnen met hr ++ gasgevuld glas,warmtepomp die geschikt is voor radiatoren,op de verdieping elektrische radiatoren met een zeer laag verbruik en 32 zonnepanelen .


Er is waterontharder Waterluxe duo 12 geplaatst waardoor het water bijna kalk vrij is.


Indeling: ruime hal met open trap en gerenoveerde toilet en meterkast met krachtstroom vernieuwde en uitgebreide aansluitingen,woon/eetkamer met een houten multivloer,keuken met laminaat tegels,ruime bijkeuken met tegelvloer, 5x slaapkamers een gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel,inloopdouche en toilet,bekabeld internet op meerdere slaapkamers.


De keuken is in 2022 gerenoveerd met een koffiehoek en een kookeiland met een plafond afzuig kap(met een buiten afzuigmotor)elektrische kookplaat,combi Quooker,Amerikaanse koelkast A+ met ijsblokje machine en koud water,een stoomoven en een combimagnetron oven en vaatwasser.

Bijkeuken met warmtepomp opstelling,voorraad kasten en was/droog aansluitingen,spoelbak met warm/koud water,ook zit hier de doorgang naar de geïsoleerde garage en de slaapkamer daarboven.

Een heerlijke groene tuin met veel privacy en een mooie houten overkapping ,een schuurtje voor tuingereedschap en een dubbel poort om evt achterom te komen,dit geheel wordt omsloten door een beton/houten schutting.

Achterin de tuin staat een regenwater opslag van 3000 liter om de tuin te bewateren.

Het gehele terrein wordt doormiddel van camera’s beveiligd en de beelden worden opgeslagen.



Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Overige inpandige ruimte 70 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 601 m2
  • Inhoud 752 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
  • Tuin rondom: 414m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (4m2) , Zolder (40m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenaarshof 34 in Nieuw-Dordrecht

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 523.000 - 578.000
+7.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 2.941/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Molenaarshof 34 in Nieuw-Dordrecht ligt tussen de 523.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenaarshof 34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Klazienaveensestraat 14
Klazienavee. 14 Nieuw-Dordrecht
87%
194 m² +7 m²
862 m² +261 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kreeft 17
Kreeft 17 Klazienaveen
71%
182 m² -5 m²
399 m² -202 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 469.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Oosterwijk WZ 57
Oosterwijk. 57 Nieuw-Dordrecht
85%
177 m² -10 m²
643 m² +42 m²
vrijstaande woning
€ 429.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boekweitveld 12
Boekweitveld 12 Nieuw-Dordrecht
61%
146 m² -41 m²
341 m² -260 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 245.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenaarshof 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 550.000
Door eigenaar
05-01-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door eigenaar
22-11-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Emmen


Geschatte belasting € 77,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenaarshof 34 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenaarshof 34 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,77 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 0,40 km
Snelweg afrit 1,11 km
Supermarkt 0,46 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,67 km
Voortgezetonderwijs 3,33 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 315.285

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+22.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenaarshof 34.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenaarshof 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenaarshof 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Molenaarshof 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus