7885 AB Nieuw-Dordrecht · Bijgewerkt op 8 september 2026
197 m² wonen · 877 m² perceel · Bouwjaar 1962
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 460.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oranjedorpstraat in Nieuw-Dordrecht ligt deze prachtige en royale woning. Oranjedorpstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 877 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Nieuw-Dordrecht, dan zit je hier goed. Oranjedorpstraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Nieuw-Dordrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuw-Dordrecht, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Oranjedorpstraat 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Oranjedorpstraat 22 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 105.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjedorpstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjedorpstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oranjedorpstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 435.000
Oranjedorps. 45
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
Verkoopprijs onbekend
Oranjedorps. 23
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 399.500
Herenstreek 2
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 550.000
Vastenow 211
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 349.500
Houttuinen 6
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Oranjedorps. 57
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 425.000
Walevest 13
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 399.500
Walevest 11
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 450.000
Sportweg 16
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Molenaarshof 3
203 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Dordrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oranjedorpstraat 22 op € 460.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oranjedorpstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)