9521 BC Nieuw-Buinen
Noorderdiep 109
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Noorderdiep in Nieuw-Buinen ligt deze prachtige en royale woning. Noorderdiep 109 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 276 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.560 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 232.7% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Nieuw-Buinen, dan zit je hier goed. Noorderdiep 109 is gelegen in de gezellige buurt Nieuw-Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Buinen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.107.000 - 2.449.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 276 m2
- Perceeloppervlakte 5560 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderdiep 109 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Noorderdiep 109 is 1.079.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 305.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderdiep en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderdiep 109.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Noorderdiep 109 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 695.000
Noorderdiep 87
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
Zuiderdiep 345
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Zuiderdiep 150
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Zuiderdiep 425
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 495.000
Zuiderdiep 94
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 549.500
Schaapsberg. 62
299 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 695.000
Zuiderdiep 59
275 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 339.000
1e Exloërmo. 96
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 489.000
1e Exloërmo. 149-A
211 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 397.500
Zuiderdiep 327
217 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-Buinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.83 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Museumspoorstation Stadskanaal 3.85 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Musselkanaal 8.07 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Bareveld 14.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 366.649
- Waardetrend afgelopen jaar +2.39%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Noorderdiep 109?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Buinen schatten we de waarde van Noorderdiep 109 nu tussen € 2.107.000 en € 2.449.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuw-Buinen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Noorderdiep 109 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.