9521 AH Nieuw-Buinen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
92 m² wonen · 978 m² perceel · Bouwjaar 1938
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 316.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuiderdiep in Nieuw-Buinen ligt deze prachtige woning. Zuiderdiep 259 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 978 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.6% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Nieuw-Buinen, dan zit je hier goed. Zuiderdiep 259 is gelegen in de gezellige buurt Nieuw-Buinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuw-Buinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuiderdiep 259 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Zuiderdiep 259 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdiep en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdiep 259.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiderdiep 259 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2026
€ 275.000
Zuiderdiep 323
87 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 209.000
Noorderdiep 166
91 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 325.000
Noorderdiep 190
110 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 215.000
Zuiderdiep 179
104 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 215.000
Zuiderdiep 313
93 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Zuiderdiep 125
96 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 399.000
Zuiderdiep 72
118 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 325.000
Noorderdiep 122
107 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 239.000
Kerklaan 5
95 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 200.000
Noorderdiep 130
78 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Buinen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuiderdiep 259 op € 316.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiderdiep 259 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)