Dreef 31 3264 TB Nieuw-Beijerland
€ 400.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
366.000
Wonen
107 m2
Perceel
197 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De rust van een dorp in de Hoeksche Waard is bijna nergens zo goed te ervaren als in Nieuw-Beijerland. Midden tussen de landerijen en aan het water, hier is woongenot pas echt goed te merken. OV verbindingen brengen je snel in de binnenstad van Rotterdam. Via de pont is Spijkenisse binnen handbereik. Zoek je winkels dichterbij? Dat is natuurlijk ook geen probleem. Nieuw-Beijerland is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische voorzieningen en sport voorzieningen. Kortom; rust, ruimte en groen dat zijn de kenmerken van wonen in de Hoeksche Waard!
Indeling
Begane grond:
De entree van deze woning is in de hal. De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De royale living is aan de achterzijde gelegen en geeft ook de doorgang naar de heerlijke achtertuin. Uiteraard is er voldoende kastruimte aanwezig. De fijne keuken is in een L-opstelling aan de voorzijde gelegen. Er is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en ruim voldoende opbergruimte.
1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste etage. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen, kamer 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde te vinden. Alle kamers hebben door de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De luxe badkamer is dit jaar vernieuwd. Denk hierbij aan strak tegelwerk, toilet, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met een meubel.
2e verdieping:
Op de overloop van de tweede etage vindt u de opstelling van de cv-ketel en hier zijn knieschotbergingen aanwezig. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Een fijne extra kamer met veel mogelijkheden.
Tuin:
Wonen in een hoekwoning kent vele voordelen. Eén daarvan is de ruime tuin die er vaak bij aanwezig is. Hier is dat ook het geval. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd en voorzien van beplanting, gras en bestrating. Iedere dag weer kan je hier tot laat genieten van de zon in de achtertuin. Echt een perceel voor de tuinliefhebber! Er is een stenen berging en de tuin is bereikbaar middels een achterom.
Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 378 m³.
Autoluwe straat.
De kozijnen zijn uitgevoerd in en voorzien van dubbel (HR++) glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.738
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 378 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dreef 31 in Nieuw-Beijerland
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 321.000 -
366.000
+9.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.738/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dreef 31 in Nieuw-Beijerland ligt tussen de 321.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dreef 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ridder van. 55
Nieuw-Beijerland
77%
125 m²
+18 m²
146 m²
-51 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Wilhelminas. 68
Nieuw-Beijerland
78%
126 m²
+19 m²
257 m²
+60 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 379.500
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dreef 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
11-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dreef 31 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,37 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,52 km |
Snelweg afrit | 6,81 km |
Supermarkt | 0,76 km |
Kinderopvang | 0,84 km |
Basisonderwijs | 0,85 km |
Voortgezetonderwijs | 3,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.969
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dreef 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus