Huispedia
181 m2 wonen
620 m2 perceel
8 kamers
A

Boekweitstraat 1

181 m²
620 m²
8 kamers
A
7938 RE Nieuw-Balinge
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 599.500
€ 3.312/m²
Vraagprijs per m²
€ 650K – 728K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het dorp Nieuw-Balinge bieden wij te koop aan deze actuele, energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met aanbouw en verwarmd zwembad. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een moderne, luxe afwerking. De woning is volledig geïsoleerd en staat op een kavel van 620 m² eigen grond.
Nieuw-Balinge heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud en ligt vlakbij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in de nabij gelegen plaatsen zoals Hoogeveen en Westerbork. Nieuw-Balinge heeft een eigen basisschool en een dorpshuis. Verder zijn er prachtige natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig, zoals o.a. het "Mantingerzand". In de directe omgeving bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobekast en meterkast, zeer ruime woonkeuken met luxe en actuele keukeninrichting met kook- en spoeleiland (2022), schuifpui, kastenwand en airco, tuingerichte woonkamer met pelletkachel en tuindeuren, kantoorruimte met eigen ingang, kastenwand en airco, bijkeuken met kastenwand en achteringang, toiletruimte (met urinoir, hangend toilet en fonteintje), luxe badkamer (2021) met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met sunshower.
1e verdieping:
Overloop met airco, toiletruimte, 5 slaapkamers met elektrische rolluiken en bergruimte.
2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin en bijgebouwen:
De keurig aangelegde tuin beschikt over een sfeervol terras, een vrijstaande houten schuur, een houten berging en een verwarmd zwembad (6,70 x 2,30 meter) met buitendouche. Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Rondom het zwembad is de tuin fraai afgewerkt met bestrating en prachtige palmbomen. Het zwembad met tuin is aangelegd in 2020.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2008.
- Bouwjaar aanbouw 2012.
- Volledig geïsoleerd.
- 26 zonnepanelen (2019).
- Energielabel A.
- Volledig modern en luxe afgewerkt.
- Fraaie PVC vloer met visgraadmotief.
- Centrale verwarming, ketel Vaillant 2013.
- Elektrische rolluiken begane grond en verdieping.
- Waterontharder.
- 3 x airco
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Omgevingsvergunning aanwezig om woning te vergroten aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 650.000 - 728.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
620 m2
Inhoud
695 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 599.500
  2. Makelaar gewijzigd
  3. 11-02-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 650.000 – 728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.801/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verlengde M. 53-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Boekweitstr. 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Verlengde M. 71 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18010
€
Hypotheeksom € 688000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boekweitstraat 1

De WOZ-waarde van Boekweitstraat 1 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Balinge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.76 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 4.67 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Beilen 13.62 km · Treinstation
  • Hoogeveen 15.01 km · Treinstation
  • Coevorden 18.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge ligt tussen de 650.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekweitstraat. Met een vraagprijs van € 599.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekweitstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.