Boekweitstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Nieuw-Balinge heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud en ligt vlakbij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in de nabij gelegen plaatsen zoals Hoogeveen en Westerbork. Nieuw-Balinge heeft een eigen basisschool en een dorpshuis. Verder zijn er prachtige natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig, zoals o.a. het "Mantingerzand". In de directe omgeving bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobekast en meterkast, zeer ruime woonkeuken met luxe en actuele keukeninrichting met kook- en spoeleiland (2022), schuifpui, kastenwand en airco, tuingerichte woonkamer met pelletkachel en tuindeuren, kantoorruimte met eigen ingang, kastenwand en airco, bijkeuken met kastenwand en achteringang, toiletruimte (met urinoir, hangend toilet en fonteintje), luxe badkamer (2021) met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met sunshower.
1e verdieping:
Overloop met airco, toiletruimte, 5 slaapkamers met elektrische rolluiken en bergruimte.
2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin en bijgebouwen:
De keurig aangelegde tuin beschikt over een sfeervol terras, een vrijstaande houten schuur, een houten berging en een verwarmd zwembad (6,70 x 2,30 meter) met buitendouche. Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Rondom het zwembad is de tuin fraai afgewerkt met bestrating en prachtige palmbomen. Het zwembad met tuin is aangelegd in 2020.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2008.
- Bouwjaar aanbouw 2012.
- Volledig geïsoleerd.
- 26 zonnepanelen (2019).
- Energielabel A.
- Volledig modern en luxe afgewerkt.
- Fraaie PVC vloer met visgraadmotief.
- Centrale verwarming, ketel Vaillant 2013.
- Elektrische rolluiken begane grond en verdieping.
- Waterontharder.
- 3 x airco
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Omgevingsvergunning aanwezig om woning te vergroten aan de achterzijde.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-05-2026 · Bruins Slot & Kroezen Makelaardij o.z.Verkocht€ 599.500
-
04-04-2026 · Bruins Slot & Kroezen Makelaardij o.z.Makelaar gewijzigd
-
11-02-2026 · Door eigenaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Verlengde M. 53-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Boekweitstr. 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Verlengde M. 71 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boekweitstraat 1 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitstraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.76 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 4.67 km · 16 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Beilen 13.62 km · Treinstation
- Hoogeveen 15.01 km · Treinstation
- Coevorden 18.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge ligt tussen de 650.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekweitstraat. Met een vraagprijs van € 599.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekweitstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.