7833 HN Nieuw-Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Veilingstraat in Nieuw-Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime villa. Veilingstraat 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 600 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.549 m2. De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 302.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Veilingstraat 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Nieuw-Amsterdam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, in het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuw-Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Veilingstraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Veilingstraat 28 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veilingstraat en 65.5% lager dan de realistische woningwaarde van Veilingstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veilingstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Hagedoorn 44
335 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 462.500
Rigel 16
430 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
De Boerhoorn 8
385 m² · 13 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 298.000
Kanaal A NZ 110
271 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Roswinkeler. 66
347 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 849.500
Westenessch. 13
256 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 765.000
Molenwijk OZ 42
240 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 580.000
Italiëlaan 2
256 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Roswinkeler. 127
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 790.000
Oude Meerdi. 153
253 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Amsterdam schatten we de waarde van Veilingstraat 28 nu tussen € 1.334.000 en € 1.550.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veilingstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
