7833 BZ Nieuw-Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Leemhof in Nieuw-Amsterdam ligt deze bijzondere woning. Leemhof 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Leemhof. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leemhof.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leemhof 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Nieuw-Amsterdam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuw-Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leemhof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Leemhof 4 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemhof en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leemhof 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leemhof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Wijkstraat 82
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Jachthoorn 64
132 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 242.500
Leemhof 12
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Jachthoorn 58
112 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.500
Sportlaan 53
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.000
Zwaluwenveld 75
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 267.500
Zwaluwenveld 5
89 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Heemskerkst. 59
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Heemskerkst. 55
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Goeman Borg. 12
111 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuw-Amsterdam schatten we de waarde van Leemhof 4 nu tussen € 288.000 en € 335.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leemhof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
