9312 TE Nietap
Oostindie 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Oostindie in Nietap ligt deze bijzondere en ruime woning. Oostindie 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1841 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 447.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Oostindie.
Landelijk wonen in Nietap, dat kan zeker in deze buurt. Oostindie 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Roden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nietap, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.943.000 - 2.174.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 1841 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oostindie 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordenveld
De WOZ-waarde van Oostindie 2 is 978.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 231.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostindie en 55% lager dan de realistische woningwaarde van Oostindie 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oostindie 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 979.000
Gelpenberg 17-A
1076 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vleerwal 1
1051 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 875.000
Kanaal W.Z. 2
1046 m² · 18 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.965.000
de Millystr. 15
914 m² · 27 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 4
856 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Verlengde S. 60
2044 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Wollegras 4
1744 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Eemster 59
1400 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Veldweg 8
1452 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Veeningen 42
825 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Roden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.21 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
-
Zuidhorn 10.96 km · Treinstation
-
Grijpskerk 14.1 km · Treinstation
-
Groningen Noord 21.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.034
- Waardetrend afgelopen jaar +2.05%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oostindie 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nietap schatten we de waarde van Oostindie 2 nu tussen € 1.943.000 en € 2.174.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nietap op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oostindie 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.