9822 CB Niekerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Zuiderkluft in Niekerk ligt deze prachtige eengezinswoning. Zuiderkluft 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zuiderkluft. Als we naar het perceel kijken is dit 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Niekerk, dan zit je hier goed. Zuiderkluft 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Oldekerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Niekerk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuiderkluft 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Zuiderkluft 13 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderkluft en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderkluft 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiderkluft 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Jellemaweg 56
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000 k.k.
Millinghaweg 14
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 585.000
Langestraat 55
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Reitsema Bu. 7
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000
De Ommegang 9
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bloemersmas. 8
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Hoflaan 34
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Het Moor 42
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Kumastraat 15
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Klinckemabu. 13
90 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Niekerk schatten we de waarde van Zuiderkluft 13 nu tussen € 467.000 en € 543.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiderkluft 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
