9822 BA Niekerk · Bijgewerkt op 6 juni 2026
197 m² wonen · 525 m² perceel · Bouwjaar 1967
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 449.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dokter K.L. van der Veenlaan in Niekerk ligt deze karakteristieke en grote woning. Dokter K.L. van der Veenlaan 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Niekerk, dan is dit de buurt die je zoekt. Dokter K.L. van der Veenlaan 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Oldekerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Niekerk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dokter K.L. van der Veenlaan 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dokter K.L. van der Veenlaan 21 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter K.L. van der Veenlaan en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter K.L. van der Veenlaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dokter K.L. van der Veenlaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 447.500
Prins Bernh. 7
147 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 575.000
Burg Ritzem. 26
167 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 465.000
Smidshorner. 3
134 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 429.000
Bloemersmas. 23
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 519.500
Menso Focke. 1
144 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 490.000
De Ommegang 35
195 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 375.000
Havenstraat 33
110 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 279.000
Houtwal 18
96 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 325.000
Het Moor 42
115 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 469.000
Eekebuurste. 19
174 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Niekerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dokter K.L. van der Veenlaan 21 op € 449.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dokter K.L. van der Veenlaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)