Hoofdstraat 169, Lettelbert
107 m²
1130 m² perceel
3 kamers
€ 489.500
Hoog in de markt
Verkocht
Bloemersmastraat 2 9822 AC Niekerk
€ 498.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
575.000
Wonen
232 m2
Perceel
1.067 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"Welgelegen".
Een naam die doorgaans is voorbehouden aan de meest statige en aantrekkelijkst gesitueerde woonhuizen van een dorp of stad. Dit monumentale woonhuis ligt in de dorpskern van Niekerk op een riant perceel van meer dan 1.000 m2 groot en is gelegen naast de 12e eeuwse, tevens monumentale, kerk. Het geheel bestaat uit een statig voorhuis uit 1864 en een schuur met stal en atelier/hobbyruimte aan de achterzijde. Veel authentieke elementen zijn door de jaren heen goed bewaard gebleven.
De indeling van deze unieke woning is als volgt:
De prachtige centrale entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal bevindt zich aan de linkerzijde een ruime woonkamer van 21 m2 met diverse vaste kasten en twee bedsteden, thans in gebruik als knusse kinderspeelhoek en TV-lounge. Deze kamer is voorzien van een fraaie houtkachel en kijkt onder meer uit naar de prachtige zijtuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een tweede voorkamer die met suite-deuren is verbonden met de achtergelegen kamer. De voorkamer, in gebruik als eetkamer is voorzien van een pelletkachel. Deze kamer is circa 19 m2 groot en de achtergelegen tussenkamer is circa 15 m2 groot. Vanuit de tussenkamer, momenteel in gebruik als speelkamer, heeft u direct toegang tot de keuken. Blikvanger in de keuken is de grote open haard. De keuken is uitgevoerd met een groot fornuis met oven, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de "achter-entree" alwaar zich een extra toilet (in aanbouw) bevindt.
Vanuit de centrale hal aan de voorzijde leidt een tweede hal u naar achteren, alwaar zich de trapopgang naar de verdieping en de kelder bevinden, een uitgang naar het zonneterras op het westen, extra toegang tot de keuken én toegang naar de badkamer. De badkamer bestaat uit een tweetal vertrekken die in elkaar overlopen. Het voorste gedeelte is een kleedruimte met wastafel, het achterste deel is voorzien van een inloopdouche, toilet en hoekbad.
Gelegen tussen de badkamer en de achterste entree bevindt zich de bijkeuken, met opgang naar een bergzolder alsmede toegang tot "de deel". De deel bestaat uit een ruime bergschuur, met een stalbox en is voorzien van dubbele openslaande deuren. Achter in de schuur is een separaat atelier/winkeltje aanwezig voorzien van een eigen entree en eigen toilet.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde heeft het voordeel van de prachtige gerenoveerde dakkapel boven de entree. De slaapkamers aan de voorzijde zijn resp. 9 en 10 vierkante meter groot. De achterste slaapkamer is ongeveer 12 vierkante meter groot en geeft toegang aan een 4e kamer van nog eens 10 vierkante meter groot. Deze werkkamer geeft op haar beurt ook toegang tot een bergzolder boven de schuur.
Rondom de woning:
De verschillende tuinen rondom deze woning doen de naam "Welgelegen" absoluut eer aan. Verkopers benoemen de ruimte om het huis ook wel hun "Toscane van Niekerk". De prachtige voortuin, voorzien van een tweetal statige bomen zijn de opmars voor speelse tuinen rondom deze woning. De riante zijtuin is door diverse struikpartijen, alsmede een oude kersen- en pruimenboom, grotendeels uit het zicht van de straat onttrokken en is thans als speelweide voor de kinderen in gebruik. Tegen de woning aan ligt een besloten zonneterras met fraai uitzicht op de monumentale kerk. Aan de achterzijde van de woning ligt de besloten achtertuin van meer dan 200 vierkante meter met onder meer een recent gebouwde overkapping, voorzien van elektra en optionele wateraansluiting voor bijvoorbeeld een buitenkeuken.
Over Niekerk en omgeving:
Het dorp Niekerk vormt samen met het aangrenzende Oldekerk een gezellig cluster van dorpen gelegen in het Westerkwartier, op circa 15 minuten van Groningen. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, slagerij en diverse andere winkels gelegen. Niekerk is een gezellig dorp met veel overige voorzieningen zoals diverse sportverenigingen, binnenzwembad, huisartsenpraktijk en scholen.
Bent u enthousiast geworden over deze woning? We laten u met liefde dit bijzondere woonhuis zien tijdens een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 521.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1864
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 232 m2
- Perceeloppervlakte 1067 m2
- Inhoud 1157 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 200m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bloemersmastraat 2 in Niekerk
We kunnen er naast zitten voor Bloemersmastraat 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.067 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 521.000 -
575.000
+3.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.000
€ 2.147/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bloemersmastraat 2 in Niekerk ligt tussen de 521.000 en 575.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bloemersmastraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gastlaan 1
Zuidhorn
80%
247 m²
+15 m²
795 m²
-272 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bloemersmastraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 498.000
Door makelaar
03-10-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bloemersmastraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,89 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 5,15 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 309.854
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bloemersmastraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bloemersmastraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bloemersmastraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bloemersmastraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus