logo Huispedia

Molenweg 18

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Molenweg 18 9365 PD Niebert

Realistische woningwaarde € 530.000 - 586.000 Let op, groot perceel
Wonen 135 m2
Perceel 3.500 m2
Kamers 5

Gelegen aan de Molenweg in Niebert ligt deze bijzondere eengezinswoning. Molenweg 18 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.500 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Niebert, dat kan zeker in deze buurt. Molenweg 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Niebert, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 3500 m2
  • Inhoud 455 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenweg 18 in Niebert

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.500 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 530.000 - 586.000
+21.02% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Molenweg 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molenweg 18 in Niebert ligt tussen de 530.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Molenweg 18? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenweg 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
53%
142 m² +7 m²
4779 m² +1279 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hoendiep 55
Hoendiep 55 Enumatil
53%
133 m² -2 m²
1830 m² -1670 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zandumerweg 60
Zandumerweg 60 Oldekerk
50%
138 m² +3 m²
2090 m² -1410 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Veldstreek 40
Veldstreek 40 Zevenhuizen
49%
164 m² +29 m²
6970 m² +3470 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
2
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerkwartier


Geschatte belasting € 79,- /mnd

WOZ Molenweg 18

De WOZ-waarde van Molenweg 18 is 333.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 18.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenweg 18 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,17 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 1,35 km
Snelweg afrit 1,39 km
Supermarkt 5,24 km
Kinderopvang 0,74 km
Basisonderwijs 0,82 km
Voortgezetonderwijs 5,99 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 514.558

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenweg 18.