Middenweg 1 9361 TG Boerakker

Hoor de vogels fluiten en zie de eekhoorns van de ene boom naar de andere springen, af en toe komen de reeën ook even voorbij in de tuin, dat geeft wel aan dat dit een hele fijne plek is. En het mooie is, het kan van jou worden! Dit idyllische huis zoekt nieuwe eigenaren die hier met net zoveel aandacht voor de natuur en plezier gaan wonen als de huidige eigenaren de afgelopen 30 jaar hebben gedaan.

Deze liefelijke rietgedekte woonboerderij is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd, de woning ligt gunstig op een hele rustige locatie tussen Boerakker en Tolbert waardoor je snel bij alle voorzieningen in Tolbert en Leek bent. De supermarkt in Tolbert ligt op slechts 8 minuten fietsen!
Het huis staat op een perceel van 4420 m2 en heeft zelf 165 m2 woonoppervlakte, daarnaast is er een grote schuur en een dubbele garage. De tuin is werkelijk schitterend, er is een grote diversiteit aan bomen, struiken en planten en je kunt een rondje lopen over je eigen mini-landgoed. Kijk en lees snel verder en ontdek of dit misschien wel jouw nieuwe woning kan worden.

Indeling:
Via de hal met meterkast kom je direct in de keuken, dit is het centrale deel van de woonboerderij. Vanuit deze keuken kun je naar de woonkamer, maar ook richting de slaapkamers en naar de bovenverdieping. De modern landelijke keuken zelf is in 2019 geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een close-in boiler. Verder is er toegang tot het toilet en de 2e douche van het huis. Dit is ideaal voor als je druk in de tuin bezig bent geweest en direct even wilt douchen.
Vanuit de keuken loop je de woonkamer in, deze is in het voorhuis gelegen en kijkt aan alle kanten uit op de tuin. Het plafond is vrij laag, echter boven de woonkamer zit de zolderberging met fraaie balken. Het is eventueel mogelijk om het plafond uit de woonkamer te verwijderen waardoor je zicht krijgt richting de nok van het huis met de fraaie balken, hierdoor krijgt de woonkamer een hele ruimtelijke uitstraling.
Naast de woonkamer zit een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren.
Vanuit de keuken kun je ook verder naar achteren in het huis, hier kom je via een kleine hal bij 3 slaapkamers, momenteel zijn 2 slaapkamers aan elkaar verbonden maar met een kleine aanpassing is dit zo te maken dat alle 3 de slaapkamers vanuit de hal te bereiken zijn. De kamers zijn circa 21 m2, 11 m2 en 11 m2 groot. De badkamer is ruim en licht van opzet en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

Verdieping:
Via de overloop met vide heb je toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis, aan de voorzijde is een grote zolderberging.

Buitenom
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel volwassen bomen, grote struiken, vijvers en heel veel planten. Hier kom je heerlijk tot rust en er zijn overal plekjes om fijn te zitten of om een kleine wandeling te maken door het eigen bos. Verder is er een grote moestuin met kas en een ruime stenen schuur. Deze schuur is 33 m2 groot en voorzien van nieuwe dakpannen en isolatieplaten. Verder is er nog een dubbele houten garage met schuurruimte, in totaal is deze garage 44 m2 groot.

De ligging ten opzichte van de voorzieningen in Tolbert en Leek is erg gunstig, ook de aansluiting op de A7 richting Groningen of Drachten is snel te bereiken, dus wil je echt landelijk en bosrijk wonen maar toch dichtbij alle voorzieningen zitten? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Goed om te weten:
- In 2023 buitenom geschilderd
- In 2022/2023 een aantal kozijnen vervangen en deels HR++ glas geplaatst
- In 2020 Muurisolatie aan laten brengen
- In 2019 nieuwe keuken geplaatst
- In 2018 in totaal 16 zonnepanelen geplaatst en meterkast vernieuwd
- In 2017 CV ketel vervangen
- In 2008 Rieten dak vervangen, nieuwe pannen geplaatst en dak geïsoleerd
- In 2008 ook voorzien van kunststof dakgoten en windveren

Toon meer Toon minder