Dorpsstraat 37 1688 CB Nibbixwoud
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
341.000
Wonen
103 m2
Perceel
252 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de geliefde Dorpsstraat van Nibbixwoud bieden wij u deze verrassend ruime geschakelde en karakteristieke woning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² en een ruim perceel van 252 m², is dit een uitstekende kans om uw droomhuis te realiseren.
De woning wordt gekenmerkt door een karakteristieke voorgevel en stijlvol metselwerk. Op de begane grond vindt u een nette keuken in een hoekopstelling en een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de verwarming wordt verzorgd door gaskachels.
Op de bovenverdieping bevinden zich een overloop en drie kamers, die nog naar eigen wens verbouwd kunnen worden. Achter de woning is een houten berging geplaatst en de ruime achtertuin heeft een gunstige ligging op het noordwesten.
De indeling is als volgt:
- Begane grond: hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, ruime woonkamer met gaskachel, nette keuken in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met toegang tot toilet, badkamer en achtertuin.
- Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 kamers.
Kenmerken van de woning zijn:
- Verwarming via gaskachels, geen centrale verwarming aanwezig.
- Warm water via een elektrische boiler.
- Woonoppervlakte van 103 m².
- Perceeloppervlakte van 252 m².
- Energielabel G.
- Dakisolatie en dubbele beglazing.
- Bovenverdieping dient verbouwd/gemoderniseerd te worden.
- Oplevering in overleg te bepalen.
Dit is een unieke kans om een charmante woning te realiseren op een toplocatie. Heeft u interesse? U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.155
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 131m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Nibbixwoud
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 314.000 -
341.000
+5.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.155/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 37 in Nibbixwoud ligt tussen de 314.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 37 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,74 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,38 km |
Snelweg afrit | 1,78 km |
Supermarkt | 0,37 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 3,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 504.785
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus