logo Huispedia

Auck Doniastrjitte 5

Verkocht
Verkocht in mei 2024

Auck Doniastrjitte 5 9138 SK Niawier

€ 325.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 326.000 - 378.000
Wonen 152 m2
Perceel 564 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

jaren '30 huis vrijzicht eigen garage
Vrijstaande ruime jaren 30 gezinswoning in Nijewier, boven Dokkum! Deze prachtplek vindt u niet snel.

Boven op de terp van Niawier, achter de kerk staat deze mooie woning. Met de achtertuin, de serre en een overkapping op het zuiden is het heerlijk zitten. Gras maaien hoeft niet, er ligt kunstgras! In de zomer verandert de tuin in een bloemenzee. Verder achter het huis kan lekker gespeeld worden. De tuin is helemaal af te sluiten.
Zonnepanelen zorgen voor de stroom. Deze hangen in de grote garage, waar plek genoeg is voor de hobby of de auto.
In de woonkamer zijn genoeg hoge ramen en een heerlijke houtkachel. In de grote keuken is er genoeg ruimte om te koken, eten of om mensen uit te nodigen.
Boven zijn er 2 grote slaapkamers, waar meer kamers van te maken zijn.

Door de hoogteverschillen zijn er beneden verschillende trapjes die de kamers aan elkaar verbinden.
Vroeger was dit een oude boerderij en een timmerwerkplaats.
De zee zit op 10 autominuten. Nijewier zelf zit midden in de landerijen.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 152M2, garage van 50M2 en een tuin van 275M2.
Van 2021 tot en met 2023 heeft de woning een nieuwe keuken, meterkast, vloerisolatie verdieping en infrarood verwarming gekregen.

Begane grond:
Entree met toilet, meterkast, kapstok en logeerkamer.

Via de hal komt u in de slaapkamer beneden. Hier zit een houten vloer en glasvezelaansluiting.

Aan de andere kant van de hal komt u in de eetkeuken met inductieplaat en combimagnetron, vaatwasser. Er staat een losse stoomoven. Er is plek voor een grote oven van 90cm.
Aan de zijkant van de keuken is de bijkeuken, met witgoedaansluiting en een ruime, droge kelder. Via deze ruimte komt u in de badkamer. Hier kunt u douchen in bad.

Na de keuken zit een zonnige serre op het zuiden, met daarachter een knutselhok. Ook zit hier de achterdeur.

Hierna lopen we door naar de ruime woonkamer met houtkachel, houten vloer. Automatische Somfy zonneschermen bij de ramen.

Eerste verdieping:
In de woonkamer zit de trapopgang.
Twee grote slaapkamers boven. Van ca. 30 m2 en 20m2. De grootste heeft een WC met wastafel.
Op de kleinere slaapkamer zit een luik naar een opbergruimte. Deze kamer heeft een electrisch zonnescherm.
Voor alle ramen boven kunnen op maat gemaakte horren.

Tuin:
Heerlijke tuin met overkapping, kunstgras, bloemen, waterput. Ook hier kan een zonnescherm naar beneden. Deze zit aan de zijkant van de overkapping.
Ruime garage voor hobby, boot, auto.
De auto kan op de oprit naast de woning.
De kozijnen op de oostkant hebben extra aandacht nodig.

Energie:
Gasloze woning. Verwarming door middel van losse infrarood kachels, infrarood panelen en een heerlijke houtkachel in de woonkamer! Airco installeren is natuurlijk ook een optie. Warm water gebeurt door een doorstroomverwarmer, deze gaat pas aan als de hete kraan aan gaat.
12 Zonnepanelen op het dak van de schuur. Goed voor 2700Kwh opwekking.

De meterkast is verzwaard om zonnepanelen, kachels en inductie aan te kunnen. Geen kosten meer van de gasaansluiting. Dit scheelt €250 per jaar!
Dubbel glas, zolder en slaapkamers is het dak geïsoleerd. Vloer woonkamer is geïsoleerd.
De vloer van de slaapkamers is geïsoleerd. De vloeren zijn naar eigen smaak te bedekken.
Energielabel C.

Nijewier is een rustig, gezellig dorpje. Het dorpshuis en de oranjevereniging zijn actief en gezellig. Het heeft een voetbalveld voor kaatsen en feesten.
Dokkum ligt op 10 autominuten.

Ik leid u graag rond!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 564 m2
  • Inhoud 535 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 275m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 50 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2022

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Auck Doniastrjitte 5 in Niawier

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 326.000 - 378.000
+6.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 2.138/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Auck Doniastrjitte 5 in Niawier ligt tussen de 326.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Auck Doniastrjitte 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Reinsleat 5
Reinsleat 5 Lioessens
84%
136 m² -16 m²
410 m² -154 m²
vrijstaande woning
€ 195.000
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nijbuorren 40
Nijbuorren 40 Oosternijkerk
65%
140 m² -12 m²
458 m² -106 m²
hoekwoning
€ 275.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Nijbuorren 22
Nijbuorren 22 Oosternijkerk
55%
173 m² +21 m²
295 m² -269 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
76%
136 m² -16 m²
558 m² -6 m²
vrijstaande woning
€ 225.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Auck Doniastrjitte 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-05-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 325.000
Makelaarsland
06-02-2024
Te koop
€ 000.000
Bouten Makelaardij B.V.
25-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noardeast-Fryslân

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Auck Doniastrjitte 5 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 12,99 km
Bushalte 0,40 km
Centrum 0,27 km
Snelweg afrit 10,12 km
Supermarkt 6,60 km
Kinderopvang 1,53 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 7,89 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 393.487

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-3.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Auck Doniastrjitte 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Auck Doniastrjitte 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Auck Doniastrjitte 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Auck Doniastrjitte 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus