Huispedia
112 m2 wonen
208 m2 perceel
5 kamers
C

Ulensvaaren 61

112 m²
208 m²
5 kamers
C
6086 GC Neer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 403K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een aparte werkkamer en ruimte voor het stallen van een auto, hobbyruimte of opslag? Dan is dit een woning dat veel woonwensen afvinkt. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui sluit direct aan op de tuin. Daarnaast beschik je over een bijkeuken, een garage, een bergzolder en 10 zonnepanelen. Buiten vind je twee overdekte terrassen. Hou je van het buitenleven? Dan zit je hier helemaal goed.
Ook de ligging is een sterk pluspunt. Neer is een levendig dorp met een gezellige dorpskern en een actief verenigingsleven. Voor wandelen en fietsen liggen de Maas, de Neerbeek en het groene buitengebied dichtbij. Via de N273 bereik je omliggende dorpen en rijd je eenvoudig richting Roermond, Venlo, de A2 en de A73.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 5,1 m²). De keukenopstelling biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven.
Aansluitend bereik je de ruime woonkamer (ca. 38,5 m²). De zithoek ligt centraal in de woning en beschikt over een ingebouwde sfeerhaard. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed.
Aan de achterzijde valt direct op hoeveel daglicht er binnenkomt. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin. De brede schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen de woonkamer, het terras en de tuin.
Vanuit de woonkamer kom je in de kantoorruimte (ca. 7,1 m²). Deze kamer is nu ingericht als werkplek, maar kan ook goed worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte of rustige studeerkamer. Achter het kantoor bevindt zich de bijkeuken (ca. 7,1 m²) met een keukenblok en de witgoedaansluitingen.
Verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast. De airconditioning is in 2025 geplaatst en bevindt zich op de overloop, centraal tussen de verschillende kamers. De praktische berging (ca. 1,7 m²) is ideaal voor extra opslagruimte.
De geheel betegelde badkamer (ca. 4,8 m²) is ingericht met een douche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 (ca. 13,2 m²);
Slaapkamer 2 (ca. 7,8 m²);
Slaapkamer 3 (ca. 5,2 m²).
Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.
Garage
De inpandige garage (ca. 14,8 m²) is toegankelijk via de oprit en het kantoor. Deze ruimte was voorheen een carport. De lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en daarnaast voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating en twee terrassen. De tuin beschikt over veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 19,3 m²), bereikbaar via de schuifpui en de bijkeuken. Hier kun je beschut buiten zitten en heb je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. Achterin de tuin staat een tweede overkapping (ca. 12,8 m²). Deze is ingericht als extra zitplek en biedt een beschutte plek met veel privacy. De combinatie van beide overkappingen geeft je de keuze tussen meerdere plekken om buiten te eten, te ontspannen of bezoek te ontvangen.
Bijzonderheden
- Instapklare woning;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort;
- 10 zonnepanelen en airconditioning;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en twee overkappingen;
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
208 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 362.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.411/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Winterstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Berkenlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Ulensvaaren 55 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ulensvaaren 61

De WOZ-waarde van Ulensvaaren 61 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulensvaaren en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ulensvaaren 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Neer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.99 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Swalmen 5.57 km · Treinstation
  • Roermond 8.2 km · Treinstation
  • Reuver 9.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ulensvaaren 61 in Neer ligt tussen de 362.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ulensvaaren. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ulensvaaren 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.