Ulensvaaren 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook de ligging is een sterk pluspunt. Neer is een levendig dorp met een gezellige dorpskern en een actief verenigingsleven. Voor wandelen en fietsen liggen de Maas, de Neerbeek en het groene buitengebied dichtbij. Via de N273 bereik je omliggende dorpen en rijd je eenvoudig richting Roermond, Venlo, de A2 en de A73.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 5,1 m²). De keukenopstelling biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven.
Aansluitend bereik je de ruime woonkamer (ca. 38,5 m²). De zithoek ligt centraal in de woning en beschikt over een ingebouwde sfeerhaard. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed.
Aan de achterzijde valt direct op hoeveel daglicht er binnenkomt. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin. De brede schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen de woonkamer, het terras en de tuin.
Vanuit de woonkamer kom je in de kantoorruimte (ca. 7,1 m²). Deze kamer is nu ingericht als werkplek, maar kan ook goed worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte of rustige studeerkamer. Achter het kantoor bevindt zich de bijkeuken (ca. 7,1 m²) met een keukenblok en de witgoedaansluitingen.
Verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast. De airconditioning is in 2025 geplaatst en bevindt zich op de overloop, centraal tussen de verschillende kamers. De praktische berging (ca. 1,7 m²) is ideaal voor extra opslagruimte.
De geheel betegelde badkamer (ca. 4,8 m²) is ingericht met een douche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel.
Slaapkamer 1 (ca. 13,2 m²);
Slaapkamer 2 (ca. 7,8 m²);
Slaapkamer 3 (ca. 5,2 m²).
Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.
Garage
De inpandige garage (ca. 14,8 m²) is toegankelijk via de oprit en het kantoor. Deze ruimte was voorheen een carport. De lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en daarnaast voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating en twee terrassen. De tuin beschikt over veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 19,3 m²), bereikbaar via de schuifpui en de bijkeuken. Hier kun je beschut buiten zitten en heb je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. Achterin de tuin staat een tweede overkapping (ca. 12,8 m²). Deze is ingericht als extra zitplek en biedt een beschutte plek met veel privacy. De combinatie van beide overkappingen geeft je de keuze tussen meerdere plekken om buiten te eten, te ontspannen of bezoek te ontvangen.
Bijzonderheden
- Instapklare woning;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort;
- 10 zonnepanelen en airconditioning;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en twee overkappingen;
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 375.000
-
05-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
13-07-2026 · Hermans MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Winterstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Berkenlaan 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Ulensvaaren 55 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ulensvaaren 61 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulensvaaren en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ulensvaaren 61.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.99 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
- Swalmen 5.57 km · Treinstation
- Roermond 8.2 km · Treinstation
- Reuver 9.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ulensvaaren 61 in Neer ligt tussen de 362.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ulensvaaren. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ulensvaaren 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.