Ulensvaaren 61 6086 GC Neer

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een aparte werkkamer en ruimte voor het stallen van een auto, hobbyruimte of opslag? Dan is dit een woning dat veel woonwensen afvinkt. De uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui sluit direct aan op de tuin. Daarnaast beschik je over een bijkeuken, een garage, een bergzolder en 10 zonnepanelen. Buiten vind je twee overdekte terrassen. Hou je van het buitenleven? Dan zit je hier helemaal goed.

Ook de ligging is een sterk pluspunt. Neer is een levendig dorp met een gezellige dorpskern en een actief verenigingsleven. Voor wandelen en fietsen liggen de Maas, de Neerbeek en het groene buitengebied dichtbij. Via de N273 bereik je omliggende dorpen en rijd je eenvoudig richting Roermond, Venlo, de A2 en de A73.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 5,1 m²). De keukenopstelling biedt voldoende werkruimte en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven.

Aansluitend bereik je de ruime woonkamer (ca. 38,5 m²). De zithoek ligt centraal in de woning en beschikt over een ingebouwde sfeerhaard. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed.

Aan de achterzijde valt direct op hoeveel daglicht er binnenkomt. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin. De brede schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen de woonkamer, het terras en de tuin.

Vanuit de woonkamer kom je in de kantoorruimte (ca. 7,1 m²). Deze kamer is nu ingericht als werkplek, maar kan ook goed worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte of rustige studeerkamer. Achter het kantoor bevindt zich de bijkeuken (ca. 7,1 m²) met een keukenblok en de witgoedaansluitingen.

Verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een muurkast. De airconditioning is in 2025 geplaatst en bevindt zich op de overloop, centraal tussen de verschillende kamers. De praktische berging (ca. 1,7 m²) is ideaal voor extra opslagruimte.

De geheel betegelde badkamer (ca. 4,8 m²) is ingericht met een douche, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel.

Slaapkamer 1 (ca. 13,2 m²);
Slaapkamer 2 (ca. 7,8 m²);
Slaapkamer 3 (ca. 5,2 m²).

Bergzolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel.

Garage
De inpandige garage (ca. 14,8 m²) is toegankelijk via de oprit en het kantoor. Deze ruimte was voorheen een carport. De lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto en daarnaast voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating en twee terrassen. De tuin beschikt over veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 19,3 m²), bereikbaar via de schuifpui en de bijkeuken. Hier kun je beschut buiten zitten en heb je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. Achterin de tuin staat een tweede overkapping (ca. 12,8 m²). Deze is ingericht als extra zitplek en biedt een beschutte plek met veel privacy. De combinatie van beide overkappingen geeft je de keuze tussen meerdere plekken om buiten te eten, te ontspannen of bezoek te ontvangen.

Bijzonderheden
- Instapklare woning;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort;
- 10 zonnepanelen en airconditioning;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen en twee overkappingen;
- Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).

Toon meer Toon minder